Que signifient les données DVF pour La Malène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Malène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Malène compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Malène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Malène, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Malène n'apparaissent pas ?

Une rue de La Malène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Malène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Malène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Malène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Malène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Malène au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Malène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Malène entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Malène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Malène, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier La Malène

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48088 130 habitants 3 hab./km²

↑ +11.60%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Malène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Malène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Malène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Malène.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Malène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 062 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che Du Parousset	24/06/2025	Maison	96 m²	221 450 €	2 307 €/m²
30 Rue Du Grand Barry	21/03/2025	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
193 Rue Cres Des Pousets	05/02/2025	Maison	86 m²	24 000 €	279 €/m²
193 Rue Cres Des Pousets	05/02/2025	Maison	86 m²	24 000 €	279 €/m²
36 Che Pourouch	10/01/2025	Maison	85 m²	81 000 €	953 €/m²
5244 Montignac	28/06/2024	Maison	38 m²	94 250 €	2 480 €/m²
5126 Rieisses	12/06/2024	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
5163 La Malene Village	29/04/2024	Maison	114 m²	118 050 €	1 036 €/m²
5117 Rouveret	28/08/2023	Maison	40 m²	164 500 €	4 112 €/m²
5231 Rouveret	28/08/2023	Appartement	35 m²	164 500 €	4 700 €/m²
5100 Montignac	28/06/2023	Maison	60 m²	101 000 €	1 683 €/m²
5156 Montignac	15/02/2023	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
5032 Rue Du Barry	06/12/2022	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
5256 Montignac	28/11/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5256 Montignac	28/11/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5131 La Malene Village	10/11/2022	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
5131 La Malene Village	10/11/2022	Local commercial	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
5211 Lot Communal	12/08/2022	Appartement	45 m²	194 240 €	4 316 €/m²
5211 Lot Communal	12/08/2022	Appartement	29 m²	194 240 €	6 698 €/m²
5211 Lot Communal	12/08/2022	Appartement	41 m²	194 240 €	4 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Malène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Cres Des Pousets	4 ventes	279 €/m²	-	591 m²
Lou Travers	3 ventes	-	-	6 867 m²
Montignac	3 ventes	-	-	123 m²
Piboulades Las Conques	3 ventes	-	-	3 557 m²
Champ Del Bros	2 ventes	-	-	470 m²
Che Du Parousset	1 vente	2 306 €/m²	-	150 m²
Che Pourouch	1 vente	952 €/m²	-	202 m²
Rue Du Grand Barry	1 vente	3 600 €/m²	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de La Malène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Malène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,5 km