Que signifient les données DVF pour La Fage-Montivernoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Fage-Montivernoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Fage-Montivernoux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Fage-Montivernoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Fage-Montivernoux, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Fage-Montivernoux n'apparaissent pas ?

Une rue de La Fage-Montivernoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Fage-Montivernoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Fage-Montivernoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Fage-Montivernoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Fage-Montivernoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Fage-Montivernoux au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Fage-Montivernoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Fage-Montivernoux entre 2024 et 2025 est de -63.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Fage-Montivernoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Fage-Montivernoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier La Fage-Montivernoux

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48058 133 habitants

↓ -63.90%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Fage-Montivernoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Fage-Montivernoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.90%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Che Du Rouchadou	25/01/2025	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
1069 Rte Du Pouget	23/12/2024	Maison	34 m²	5 000 €	147 €/m²
5080 Vedrinel	26/08/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5091 La Vedrine	25/06/2024	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
5083 Vedrinel	29/04/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
5033 La Fage	21/03/2023	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
5002 Anglars	18/03/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5080 Vedrinel	08/12/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5044 La Fage	04/11/2021	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5053 Anglars	24/07/2021	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
5030 La Fage	03/05/2021	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²