Que signifient les données DVF pour Gorges du Tarn Causses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gorges du Tarn Causses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gorges du Tarn Causses compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gorges du Tarn Causses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gorges du Tarn Causses, le prix moyen est de 2 404 €/m² et le prix médian de 2 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gorges du Tarn Causses n'apparaissent pas ?

Une rue de Gorges du Tarn Causses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Gorges du Tarn Causses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gorges du Tarn Causses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gorges du Tarn Causses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gorges du Tarn Causses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gorges du Tarn Causses au prix de 2 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gorges du Tarn Causses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gorges du Tarn Causses entre 2024 et 2025 est de +52.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gorges du Tarn Causses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gorges du Tarn Causses, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 404 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 825 €/m².

Prix immobilier Gorges du Tarn Causses

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48146 881 habitants 6 hab./km²

↑ +52.10%

2 404 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gorges du Tarn Causses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gorges du Tarn Causses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gorges du Tarn Causses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gorges du Tarn Causses.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gorges du Tarn Causses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.80%

2 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 825 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De La Passerelle	27/06/2025	Maison	106 m²	380 000 €	3 585 €/m²
189 Rte Des Berges	26/06/2025	Maison	130 m²	316 250 €	2 433 €/m²
189 Rte Des Berges	26/06/2025	Maison	130 m²	316 250 €	2 433 €/m²
20 Che Du Barry	12/05/2025	Maison	96 m²	173 000 €	1 802 €/m²
5041 Pl Du Plot	31/03/2025	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
5092 Chambalon	21/03/2025	Maison	140 m²	243 851 €	1 742 €/m²
5092 Chambalon	21/03/2025	Local commercial	32 m²	243 851 €	7 620 €/m²
5062 Charamaou	20/03/2025	Maison	125 m²	577 950 €	4 624 €/m²
5054 Blajoux	10/03/2025	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
5183 Le Villaret	24/02/2025	Maison	70 m²	196 950 €	2 814 €/m²
5165 La Condamine	08/02/2025	Maison	76 m²	91 000 €	1 197 €/m²
5165 La Condamine	08/02/2025	Maison	76 m²	91 000 €	1 197 €/m²
5916 Le Viala	28/01/2025	Maison	115 m²	322 680 €	2 806 €/m²
6305 Champerboux	17/01/2025	Maison	88 m²	248 150 €	2 820 €/m²
6049 Lous Passes	15/01/2025	Local commercial	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
6049 Lous Passes	15/01/2025	Local commercial	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
5027 Montbrun Village	16/12/2024	Maison	91 m²	23 153 €	254 €/m²
5248 Sauveterre	27/11/2024	Maison	84 m²	81 001 €	964 €/m²
5369 Blajoux	21/11/2024	Local commercial	12 m²	510 €	42 €/m²
5369 Blajoux	21/11/2024	Local commercial	12 m²	510 €	42 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gorges du Tarn Causses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Blajoux	1 vente	754 €/m²	-	242 m²
Champerboux	1 vente	2 819 €/m²	-	747 m²
Che Du Barry	1 vente	1 802 €/m²	-	120 m²
Fraye	1 vente	-	-	760 m²
L Hort De La Nasso	1 vente	-	-	2 260 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	1 600 m²
La Combe	1 vente	-	-	1 199 m²
La Grave	1 vente	-	-	590 m²
La Vigne De Briquet	1 vente	-	-	11 240 m²
La Vigno	1 vente	-	-	516 m²
Le Champ	1 vente	-	-	1 243 m²
Lou Radou	1 vente	-	-	35 370 m²
Lous Claouzets	1 vente	-	-	2 760 m²
Poujols De Blajoux	1 vente	-	-	653 m²
Redounel	1 vente	-	-	4 470 m²
Sous Lou Mas	1 vente	-	-	309 m²
Sulibert	1 vente	-	-	7 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Gorges du Tarn Causses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gorges du Tarn Causses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,6 km