Que signifient les données DVF pour Gatuzières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gatuzières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gatuzières compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Gatuzières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gatuzières, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gatuzières n'apparaissent pas ?

Une rue de Gatuzières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gatuzières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gatuzières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gatuzières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gatuzières au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gatuzières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gatuzières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gatuzières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier Gatuzières

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48069 52 habitants

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 358 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Gatuzières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gatuzières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 358 €/m²

Prix médian/m²

1 358 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5065 Lou Castel	30/11/2023	Maison	179 m²	360 000 €	2 011 €/m²
Jontanels	29/06/2023	Local commercial	17 m²	19 €	1 €/m²
5014 Gatuzieres Village	10/02/2023	Maison	63 m²	44 405 €	705 €/m²
5022 Gatuzieres Village	27/07/2022	Appartement	40 m²	322 211 €	8 055 €/m²
5021 Gatuzieres Village	27/07/2022	Maison	80 m²	322 211 €	4 028 €/m²
5002 Gatuzieres Village	27/07/2022	Maison	70 m²	322 211 €	4 603 €/m²
5001 Gatuzieres Village	27/07/2022	Maison	80 m²	50 754 €	634 €/m²
5022 Gatuzieres Village	27/07/2022	Appartement	64 m²	50 754 €	793 €/m²
5024 Lou Castel	03/12/2021	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²