Que signifient les données DVF pour Gabrias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gabrias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gabrias compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gabrias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gabrias, le prix moyen est de 267 €/m² et le prix médian de 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gabrias n'apparaissent pas ?

Une rue de Gabrias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gabrias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gabrias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gabrias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gabrias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gabrias au prix de 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gabrias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gabrias entre 2024 et 2025 est de -87.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gabrias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gabrias, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 267 €/m².

Prix immobilier Gabrias

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48068 159 habitants

↓ -87.50%

267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

267 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gabrias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gabrias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -87.50%

267 €/m²

Prix médian/m²

267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 Chanteruejols	08/04/2025	Maison	300 m²	80 000 €	267 €/m²
5623 Chanteruejols	27/11/2024	Maison	109 m²	365 820 €	3 356 €/m²
5623 Chanteruejols	27/11/2024	Maison	109 m²	365 820 €	3 356 €/m²
5057 Baldasse	25/07/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
5015 Le Villaret	27/11/2023	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
5640 Goudard	26/05/2023	Maison	197 m²	335 000 €	1 701 €/m²
5643 Chanteruejols	15/02/2021	Maison	99 m²	217 000 €	2 192 €/m²
5643 Chanteruejols	15/02/2021	Maison	99 m²	217 000 €	2 192 €/m²
5065 Gabrias	02/01/2021	Maison	131 m²	157 000 €	1 198 €/m²
5065 Gabrias	02/01/2021	Maison	131 m²	157 000 €	1 198 €/m²
5640 Goudard	11/12/2020	Maison	197 m²	245 900 €	1 248 €/m²
5041 Chanteruejols	10/11/2020	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pece Longue	2 ventes	-	-	7 025 m²
Chanteruejols	1 vente	266 €/m²	-	510 m²
La Faysse	1 vente	-	-	1 196 m²
Lapeyrouse	1 vente	-	-	2 950 m²
Lou Chastel	1 vente	-	-	465 m²
Prat Grond	1 vente	-	-	806 m²