Que signifient les données DVF pour Fontans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontans, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontans n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Fontans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontans au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontans entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier Fontans

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48063 218 habitants 6 hab./km²

↑ +5.90%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontans.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

1 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5190 Les Estrets	04/04/2025	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5190 Les Estrets	04/04/2025	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5273 Les Estrets	11/10/2024	Maison	45 m²	129 050 €	2 868 €/m²
5069 L Estival	03/07/2024	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
5063 Les Pins	11/06/2024	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
5062 Le Cros	02/05/2024	Maison	110 m²	62 000 €	564 €/m²
5118 Fontans Village	20/04/2024	Maison	95 m²	166 500 €	1 753 €/m²
5225 Les Estrets	29/12/2022	Maison	217 m²	440 700 €	2 031 €/m²
5153 Les Estrets	29/12/2022	Local commercial	52 m²	600 000 €	11 538 €/m²
5153 Les Estrets	29/12/2022	Local commercial	2 747 m²	600 000 €	218 €/m²
5133 Les Estrets	19/12/2022	Maison	72 m²	72 900 €	1 012 €/m²
5160 Montchamp	02/11/2022	Maison	62 m²	89 000 €	1 435 €/m²
5211 Bergougnoux	11/04/2022	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
5211 Bergougnoux	11/04/2022	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
5144 Les Estrets	28/02/2022	Maison	95 m²	270 100 €	2 843 €/m²
5047 Bergougnoux	25/02/2022	Maison	90 m²	185 300 €	2 059 €/m²
5003 Chabannes	03/02/2022	Maison	104 m²	61 000 €	587 €/m²
5182 Chabannes	29/01/2022	Maison	56 m²	78 350 €	1 399 €/m²
5045 Montchamp	29/10/2020	Maison	150 m²	138 000 €	920 €/m²
5150 Les Estrets	19/10/2020	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lous Chabraires	5 ventes	-	-	1 428 m²
Les Estrets	4 ventes	1 621 €/m²	-	629 m²
Lous Rious	3 ventes	-	-	3 383 m²
Maouvache Bas	3 ventes	-	-	1 560 m²
Las Agaillas	2 ventes	-	-	1 228 m²
Lou Truc	2 ventes	-	-	3 638 m²
Pedis Bas	2 ventes	-	-	1 890 m²
Lou Fabarasses	1 vente	-	-	1 219 m²
Lou Trieschon	1 vente	-	-	1 357 m²
Prat De La Fouon	1 vente	-	-	3 868 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km