Que signifient les données DVF pour Cultures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cultures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cultures compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cultures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cultures, le prix moyen est de 1 915 €/m² et le prix médian de 1 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cultures n'apparaissent pas ?

Une rue de Cultures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cultures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cultures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cultures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cultures au prix de 1 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cultures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cultures entre 2023 et 2024 est de -47.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cultures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cultures, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 915 €/m².

Prix immobilier Cultures

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48055 197 habitants

↓ -47.30%

1 915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 915 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cultures

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cultures
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.30%

1 915 €/m²

Prix médian/m²

1 915 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Pommiers	30/04/2024	Maison	70 m²	64 000 €	914 €/m²
5014 Cultures Village	25/01/2024	Maison	61 m²	212 000 €	3 475 €/m²
5163 Le Plagnol	16/01/2024	Maison	88 m²	207 300 €	2 356 €/m²
5163 Le Plagnol	16/01/2024	Maison	88 m²	207 300 €	2 356 €/m²
5188 Le Chambon	17/08/2023	Maison	19 m²	85 000 €	4 474 €/m²
5188 Le Chambon	17/08/2023	Maison	19 m²	85 000 €	4 474 €/m²
5015 Cultures Village	30/01/2023	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
5015 Cultures Village	30/01/2023	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
5162 La Gardelle	08/12/2022	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
5162 La Gardelle	08/12/2022	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
5025 Cultures Village	10/03/2022	Appartement	138 m²	232 190 €	1 683 €/m²
5025 Cultures Village	10/03/2022	Appartement	75 m²	232 190 €	3 096 €/m²
5025 Cultures Village	10/03/2022	Appartement	40 m²	232 190 €	5 805 €/m²
5169 Pommiers	06/05/2021	Maison	150 m²	258 000 €	1 720 €/m²
5172 Le Chambon	02/03/2021	Maison	40 m²	290 084 €	7 252 €/m²
5172 Le Chambon	02/03/2021	Maison	40 m²	290 084 €	7 252 €/m²
5172 Le Chambon	02/03/2021	Maison	100 m²	290 084 €	2 901 €/m²
5172 Le Chambon	02/03/2021	Maison	100 m²	290 084 €	2 901 €/m²
5012 Cultures Village	15/09/2020	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²