Que signifient les données DVF pour Chaulhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaulhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaulhac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaulhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaulhac, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaulhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaulhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Chaulhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaulhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaulhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaulhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaulhac au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaulhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaulhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaulhac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Chaulhac

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48046 58 habitants 6 hab./km²

600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaulhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaulhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaulhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaulhac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaulhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5085 Nozerolles	01/02/2025	Maison	130 m²	78 000 €	600 €/m²
5019 Chaulhac Village	18/11/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5019 Chaulhac Village	18/11/2023	Maison	70 m²	37 540 €	536 €/m²
5014 Nozerolles	04/08/2023	Maison	120 m²	16 500 €	138 €/m²
5035 Chaulhac Village	29/03/2023	Maison	124 m²	88 000 €	710 €/m²
5033 Chaulhac Village	29/03/2023	Maison	13 m²	88 000 €	6 769 €/m²
5055 Paladines	09/01/2023	Maison	115 m²	184 840 €	1 607 €/m²
5012 Nozerolles	28/03/2022	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaulhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Pinatelles	4 ventes	-	-	1 600 m²
Lou Plo	4 ventes	-	-	3 789 m²
Roche Courbe	4 ventes	-	-	4 250 m²
Lou Chausse	3 ventes	-	-	4 777 m²
Lous Crozes	3 ventes	-	-	2 787 m²
Nozerolles	3 ventes	600 €/m²	-	230 m²
Dreleire	2 ventes	-	-	1 235 m²
Goutal	2 ventes	-	-	2 090 m²
La Rompudo	2 ventes	-	-	4 525 m²
Lou Passadou	2 ventes	-	-	3 920 m²
Lous Therouns	2 ventes	-	-	1 701 m²
Nioubo	2 ventes	-	-	3 955 m²
Bergeirou	1 vente	-	-	152 m²
Chassagnau	1 vente	-	-	7 040 m²
L Adrech	1 vente	-	-	5 040 m²
La Chanalette	1 vente	-	-	3 900 m²
La Chassotte	1 vente	-	-	25 220 m²
Las Tauberes	1 vente	-	-	7 670 m²
Lou Clauzet	1 vente	-	-	1 380 m²
Lou Sol	1 vente	-	-	620 m²
Lous Roncs	1 vente	-	-	7 410 m²
Salioudre	1 vente	-	-	4 050 m²
Treimezel	1 vente	-	-	1 850 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaulhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaulhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km