Que signifient les données DVF pour Chastanier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chastanier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chastanier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chastanier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chastanier, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chastanier n'apparaissent pas ?

Une rue de Chastanier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chastanier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chastanier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chastanier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chastanier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chastanier au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chastanier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chastanier entre 2024 et 2025 est de +87.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chastanier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chastanier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Chastanier

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48041 78 habitants

↑ +87.10%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chastanier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chastanier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +87.10%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2034 Rte De Fonfreyde	21/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5023 Villevieillette	26/06/2024	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
5036 Fonfrede	03/10/2023	Maison	114 m²	310 280 €	2 722 €/m²
5087 Les Moulins	18/05/2022	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5087 Les Moulins	18/05/2022	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5101 Bessettes	30/12/2021	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
5101 Bessettes	30/12/2021	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
5074 Villevieillette	02/11/2021	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5067 Le Pont De Braye	21/10/2021	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
5067 Le Pont De Braye	21/10/2021	Local commercial	6 082 m²	370 000 €	61 €/m²
5038 Fonfrede	29/09/2020	Maison	110 m²	52 020 €	473 €/m²