Que signifient les données DVF pour Blavignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blavignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blavignac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blavignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blavignac, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blavignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blavignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Blavignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blavignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blavignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blavignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blavignac au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blavignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blavignac entre 2024 et 2025 est de +57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blavignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blavignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Blavignac

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48026 257 habitants

↑ +57.80%

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blavignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blavignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.80%

1 667 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 Blavignac	23/06/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
5120 Blavignac	23/06/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
2 Che De Lougo	17/07/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
5080 La Vaissiere Noire	08/01/2024	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
5128 Le Rouveyret	15/12/2023	Maison	89 m²	223 500 €	2 511 €/m²
5080 La Vaissiere Noire	11/12/2023	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5035 Blavignaguet	19/04/2023	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
5118 Le Rouveyret	16/03/2022	Appartement	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
5118 Le Rouveyret	16/03/2022	Appartement	30 m²	136 000 €	4 533 €/m²
5118 Le Rouveyret	16/03/2022	Appartement	50 m²	136 000 €	2 720 €/m²
5140 Blavignac	18/02/2022	Maison	58 m²	113 500 €	1 957 €/m²
5004 Blavignac	05/11/2021	Maison	117 m²	215 500 €	1 842 €/m²
5041 Le Rouveyret	03/09/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5174 Blavignac	26/05/2021	Maison	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
5109 Blavignac	28/01/2021	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5196 Blavignaguet	16/12/2020	Maison	96 m²	82 000 €	854 €/m²
5074 Le Rouveyret	20/10/2020	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
5206 Chassagnes	13/08/2020	Appartement	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5206 Chassagnes	13/08/2020	Appartement	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font De St Martin	6 ventes	-	-	1 623 m²
Blavignac	3 ventes	1 666 €/m²	-	1 115 m²
Che De Saint Martin	2 ventes	-	-	344 m²
La Besseyre	2 ventes	-	-	8 725 m²
Boulette	1 vente	-	-	4 315 m²
Chon De La Barletto	1 vente	-	-	3 599 m²