Que signifient les données DVF pour Bel-Air-Val-d'Ance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bel-Air-Val-d'Ance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bel-Air-Val-d'Ance compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bel-Air-Val-d'Ance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bel-Air-Val-d'Ance, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bel-Air-Val-d'Ance n'apparaissent pas ?

Une rue de Bel-Air-Val-d'Ance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bel-Air-Val-d'Ance a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bel-Air-Val-d'Ance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bel-Air-Val-d'Ance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bel-Air-Val-d'Ance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bel-Air-Val-d'Ance au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bel-Air-Val-d'Ance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bel-Air-Val-d'Ance entre 2023 et 2024 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bel-Air-Val-d'Ance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bel-Air-Val-d'Ance, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 936 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 509 €/m².

Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48038 540 habitants

↓ -33.50%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bel-Air-Val-d'Ance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bel-Air-Val-d'Ance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

936 €/m²

Prix médian/m²

936 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.70%

509 €/m²

Prix médian/m²

509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Grandrieu	04/12/2024	Maison	190 m²	85 000 €	447 €/m²
1 Rte De Grandrieu	04/12/2024	Local commercial	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
14 Rte De Langogne	29/08/2024	Appartement	76 m²	38 690 €	509 €/m²
19 Rte De Langogne	16/07/2024	Appartement	45 m²	31 000 €	689 €/m²
19 Rte De Langogne	16/07/2024	Appartement	70 m²	31 000 €	443 €/m²
5129 Ancette	04/07/2024	Maison	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
5133 Ancette	04/07/2024	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
5097 L Herm	30/01/2024	Maison	110 m²	103 000 €	936 €/m²
5140 La Tour	09/11/2023	Local commercial	1 726 m²	30 000 €	17 €/m²
5140 La Tour	09/11/2023	Local commercial	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5129 Ancette	04/11/2023	Maison	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
5055 Chambon Le Chateau Village	03/11/2023	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²
5111 Ancelpont	29/09/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5515 Chambon Le Chateau Village	12/07/2023	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
5046 Chambon Le Chateau Village	12/06/2023	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
5046 Chambon Le Chateau Village	12/06/2023	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
5046 Chambon Le Chateau Village	12/06/2023	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
5046 Chambon Le Chateau Village	12/06/2023	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
5116 Chambon Le Chateau Village	24/02/2023	Maison	130 m²	55 000 €	423 €/m²
5116 Chambon Le Chateau Village	24/02/2023	Local commercial	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²