Que signifient les données DVF pour Bédouès-Cocurès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bédouès-Cocurès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bédouès-Cocurès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bédouès-Cocurès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bédouès-Cocurès, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bédouès-Cocurès n'apparaissent pas ?

Une rue de Bédouès-Cocurès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bédouès-Cocurès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bédouès-Cocurès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bédouès-Cocurès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bédouès-Cocurès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bédouès-Cocurès au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bédouès-Cocurès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bédouès-Cocurès entre 2024 et 2025 est de -48.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bédouès-Cocurès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bédouès-Cocurès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Bédouès-Cocurès

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48050 448 habitants

↓ -48.00%

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bédouès-Cocurès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bédouès-Cocurès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.00%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 527 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5203 Che Des Pradets	27/06/2025	Maison	168 m²	350 000 €	2 083 €/m²
5023 Rue De La Collegiale	25/06/2025	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
5018 Rue De La Collegiale	31/12/2024	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
5087 Rue De La Collegiale	31/12/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5217 Rte De Bourlande	15/11/2024	Maison	103 m²	321 504 €	3 121 €/m²
9 Che Des Vieilles Vignes	15/10/2024	Maison	80 m²	207 360 €	2 592 €/m²
5192 Lot Lotissement La Gardette	03/09/2024	Maison	110 m²	242 500 €	2 205 €/m²
5182 Che Des Rouges	02/09/2024	Maison	63 m²	214 000 €	3 397 €/m²
5151 Imp De La Serve	29/04/2024	Maison	300 m²	398 000 €	1 327 €/m²
5151 Imp De La Serve	29/04/2024	Maison	300 m²	398 000 €	1 327 €/m²
5116 Constanci	08/04/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue Du Couderc	02/02/2024	Maison	54 m²	220 000 €	4 074 €/m²
5084 Rue Du Triadou	20/12/2023	Maison	55 m²	89 000 €	1 618 €/m²
5063 Rue De La Chapelle	19/12/2023	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
5024 Rue De La Charriere	17/11/2023	Maison	85 m²	115 293 €	1 356 €/m²
5024 Rue De La Collegiale	10/08/2023	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
Chon De L Oustal	01/08/2023	Local commercial	77 m²	30 000 €	390 €/m²
5162 Ruassals	30/06/2023	Maison	73 m²	178 500 €	2 445 €/m²
5181 Che De La Paro	13/06/2023	Maison	90 m²	269 380 €	2 993 €/m²
5185 Rue De La Charriere	06/03/2023	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poussadou	5 ventes	-	-	768 m²
Chon Chastal	2 ventes	-	-	222 m²
Plo De Peyre	2 ventes	-	-	3 009 m²
Rou Chanal	2 ventes	-	-	9 709 m²
Che Des Pradets	1 vente	2 083 €/m²	-	1 261 m²
Coulandrio	1 vente	-	-	560 m²
La Combe	1 vente	-	-	5 500 m²
Lancizolle	1 vente	-	-	7 076 m²
Las Vignasses	1 vente	-	-	3 704 m²
Les Rouges	1 vente	-	-	210 m²
Lou Broussas	1 vente	-	-	588 m²
Lou Serre	1 vente	-	-	12 230 m²
Rue De La Collegiale	1 vente	971 €/m²	-	83 m²
Vigne Del Cassat	1 vente	-	-	1 060 m²