Que signifient les données DVF pour Balsièges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balsièges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balsièges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Balsièges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balsièges, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balsièges n'apparaissent pas ?

Une rue de Balsièges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Balsièges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balsièges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balsièges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balsièges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balsièges au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balsièges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balsièges entre 2024 et 2025 est de -55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balsièges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balsièges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Balsièges

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48016 587 habitants

↓ -55.90%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Balsièges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balsièges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.90%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Pont Neuf	12/06/2025	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
30 Imp Bellevue	27/03/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
31 Rte Nationale 88	30/07/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
5002 Le Pont Neuf	30/07/2024	Local commercial	2 500 m²	160 000 €	64 €/m²
762 Rue Des Palhos	11/07/2024	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
23 Imp Du Riou	19/06/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
5272 Bramonas	19/06/2024	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
52 Rue De L Ecole	13/05/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
5001 Le Pont Neuf	21/02/2024	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
130 Imp Des Buis	16/02/2024	Local commercial	17 m²	268 000 €	15 765 €/m²
130 Imp Des Buis	16/02/2024	Maison	108 m²	268 000 €	2 481 €/m²
114 Rue Du Bec De Jeu	02/11/2023	Appartement	105 m²	216 560 €	2 062 €/m²
114 Rue Du Bec De Jeu	02/11/2023	Appartement	27 m²	216 560 €	8 021 €/m²
226 Rte De Changefege	07/09/2023	Maison	122 m²	325 000 €	2 664 €/m²
86 Rue Du Chastel	06/09/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
123 Rue Du Chan De L Oume	07/08/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
866 Rue Du Lion	16/05/2023	Maison	110 m²	209 850 €	1 908 €/m²
50 Rue De L Ecole	11/05/2023	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
885 Rte Du Causse	05/12/2022	Maison	51 m²	89 000 €	1 745 €/m²
5086 Bramonas	29/11/2022	Appartement	50 m²	199 000 €	3 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Balsieges Village	4 ventes	-	-	94 m²
Bramonas	2 ventes	-	-	64 m²
La Tieule Du Geant	2 ventes	-	-	2 436 m²
Imp Bellevue	1 vente	1 162 €/m²	-	720 m²
La Combe	1 vente	-	-	905 m²
Le Pont Neuf	1 vente	1 107 €/m²	-	116 m²
Les Eminieres	1 vente	-	-	1 025 m²
Prat Souquet	1 vente	-	-	381 m²
Valat De Burle	1 vente	-	-	1 400 m²
Valat De Claire Boeuf	1 vente	-	-	2 008 m²