Que signifient les données DVF pour Badaroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badaroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badaroux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Badaroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badaroux, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badaroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Badaroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Badaroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badaroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badaroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badaroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badaroux au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badaroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badaroux entre 2024 et 2025 est de -22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badaroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badaroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 526 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 913 €/m².

Prix immobilier Badaroux

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48013 960 habitants

↓ -22.10%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Badaroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Badaroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

913 €/m²

Prix médian/m²

913 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Coste Ebesse	18/04/2025	Maison	160 m²	184 250 €	1 152 €/m²
2 Rue Coste Ebesse	18/04/2025	Maison	160 m²	184 250 €	1 152 €/m²
13 Av Du Gevaudan	16/04/2025	Local commercial	175 m²	159 704 €	913 €/m²
9 Rue Des Terres Rouges	25/03/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
1 Rue De La Combe	27/02/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
2 Rue De La Coustete	24/10/2024	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
8 Rte Du Stade	21/10/2024	Maison	128 m²	254 000 €	1 984 €/m²
4 Av Jean Antoine Chaptal	21/10/2024	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €/m²
2 Rue De La Tournelle	17/09/2024	Appartement	58 m²	199 000 €	3 431 €/m²
2 Rue De La Tournelle	17/09/2024	Appartement	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²
1 Che Des Deux Bouches	17/09/2024	Appartement	75 m²	168 662 €	2 249 €/m²
3 Rte Du Stade	09/08/2024	Maison	135 m²	307 000 €	2 274 €/m²
3 Rte Du Stade	09/08/2024	Maison	135 m²	307 000 €	2 274 €/m²
6 Rue De L'Ecole	30/07/2024	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
1 Che De La Gare	29/07/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
17 Che De La Gare	24/06/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
24 Av Jean Antoine Chaptal	03/05/2024	Maison	93 m²	127 100 €	1 367 €/m²
5 Rue Frederic Mistral	26/04/2024	Maison	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²
5254 La Vignette	18/04/2024	Local commercial	280 m²	142 000 €	507 €/m²
5254 La Vignette	18/04/2024	Local commercial	280 m²	142 000 €	507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Coste Ebesse	4 ventes	1 151 €/m²	-	798 m²
Lou Plos	2 ventes	-	-	1 858 m²
Av Du Gevaudan	1 vente	-	-	-
La Combe	1 vente	-	-	603 m²
Puech Imbert	1 vente	-	-	2 828 m²
Rue De La Combe	1 vente	1 592 €/m²	-	367 m²
Rue Des Terres Rouges	1 vente	1 832 €/m²	-	650 m²