Que signifient les données DVF pour Arzenc-de-Randon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arzenc-de-Randon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arzenc-de-Randon compte 6 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Arzenc-de-Randon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arzenc-de-Randon, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arzenc-de-Randon n'apparaissent pas ?

Une rue de Arzenc-de-Randon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arzenc-de-Randon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arzenc-de-Randon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arzenc-de-Randon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arzenc-de-Randon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arzenc-de-Randon au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arzenc-de-Randon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arzenc-de-Randon entre 2022 et 2023 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arzenc-de-Randon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arzenc-de-Randon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Arzenc-de-Randon

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48008 189 habitants

↑ +1.30%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Arzenc-de-Randon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arzenc-de-Randon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Coustille	29/11/2023	Maison	55 m²	76 445 €	1 390 €/m²
46 Donnepeau	18/08/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
7 Rue Des Fontaines	23/06/2023	Maison	70 m²	20 250 €	289 €/m²
28 Le Giraldes	31/01/2023	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
19 La Fage	26/01/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
72 Le Giraldes	06/01/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
2 Couffours	24/11/2022	Maison	112 m²	200 250 €	1 788 €/m²
5 Rte D Auranchet	19/08/2022	Maison	140 m²	98 000 €	700 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/10/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5067 Le Monteil	14/12/2020	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5121 Costeboules	01/10/2020	Maison	57 m²	129 500 €	2 272 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lachamp	2 ventes	-	-	4 640 m²
Le Giraldes	2 ventes	-	-	850 m²
Gibrandes	1 vente	-	-	8 210 m²
La Coustille	1 vente	-	-	2 850 m²
Las Faysses	1 vente	-	-	620 m²
Lou Plo	1 vente	-	-	7 290 m²
Lou Pouget	1 vente	-	-	1 080 m²
Lous Besses	1 vente	-	-	2 500 m²
Lous Coumunasses	1 vente	-	-	9 374 m²