Que signifient les données DVF pour Altier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Altier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Altier compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Altier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Altier, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Altier n'apparaissent pas ?

Une rue de Altier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Altier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Altier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Altier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Altier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Altier au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Altier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Altier entre 2023 et 2024 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Altier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Altier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m².

Prix immobilier Altier

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48004 213 habitants 3 hab./km²

↑ +0.20%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Altier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 224 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Altier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Altier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Altier.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Altier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

1 315 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5413 Rabeyrals	10/12/2024	Maison	105 m²	189 000 €	1 800 €/m²
5057 Grand Altier	29/10/2024	Maison	266 m²	268 900 €	1 011 €/m²
5153 Village De Chareylasses	26/04/2024	Maison	40 m²	66 000 €	1 650 €/m²
5148 Villespasses	10/04/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
5505 Altier Village	04/01/2024	Maison	67 m²	79 825 €	1 191 €/m²
5053 Grand Altier	21/12/2023	Appartement	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
5053 Grand Altier	21/12/2023	Appartement	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
5075 Altier Village	22/11/2023	Appartement	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5075 Altier Village	22/11/2023	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
5075 Altier Village	22/11/2023	Appartement	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
5075 Altier Village	22/11/2023	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5075 Altier Village	22/11/2023	Local commercial	12 m²	160 000 €	13 333 €/m²
5075 Altier Village	22/11/2023	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
5186 Rabeyrals	20/06/2023	Maison	150 m²	171 100 €	1 141 €/m²
5149 Villespasses	14/03/2023	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
5149 Villespasses	14/03/2023	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
5032 Combret	03/03/2023	Maison	52 m²	48 000 €	923 €/m²
5420 Bergognon	29/11/2022	Maison	40 m²	105 100 €	2 628 €/m²
5516 Rouviere Basse	23/09/2022	Maison	70 m²	68 400 €	977 €/m²
5009 Bergougnoux	21/07/2022	Maison	72 m²	96 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Altier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lou Fraisset	4 ventes	-	-	3 462 m²
La Parro	1 vente	-	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Altier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Altier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km