Que signifient les données DVF pour Albaret-Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albaret-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albaret-Sainte-Marie compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Albaret-Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albaret-Sainte-Marie, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albaret-Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Albaret-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Albaret-Sainte-Marie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albaret-Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albaret-Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albaret-Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albaret-Sainte-Marie au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albaret-Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albaret-Sainte-Marie entre 2023 et 2024 est de +44.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albaret-Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albaret-Sainte-Marie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Albaret-Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48002 557 habitants

↑ +44.00%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Albaret-Sainte-Marie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albaret-Sainte-Marie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.00%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
104 Rte De Cheneviere-La Roussille	20/09/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
104 Rte De Cheneviere-La Roussille	20/09/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
745 Rte Du Gevaudan	29/08/2024	Maison	142 m²	216 660 €	1 526 €/m²
5275 Le Bourg	29/08/2024	Maison	96 m²	214 412 €	2 233 €/m²
201 Rte De La Truyere	25/11/2023	Maison	116 m²	56 000 €	483 €/m²
5273 Le Bourg	06/10/2023	Maison	70 m²	140 420 €	2 006 €/m²
328 Rue Du Lavoir	10/01/2023	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
328 Rue Du Lavoir	10/01/2023	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
244 Rte Du Granit - La Roche	10/12/2022	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
244 Rte Du Granit - La Roche	10/12/2022	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
92 Rue Du Bel-Air	07/12/2022	Maison	135 m²	259 000 €	1 919 €/m²
5181 La Roche	31/08/2022	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
5181 La Roche	31/08/2022	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
5181 La Roche	31/08/2022	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
5181 La Roche	31/08/2022	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
360 Rte De L Ouradou	25/07/2022	Maison	95 m²	209 000 €	2 200 €/m²
360 Rte De L Ouradou	25/07/2022	Maison	95 m²	209 000 €	2 200 €/m²
56 Che D'Orfeuillette	04/06/2022	Maison	88 m²	261 050 €	2 966 €/m²
56 Che D'Orfeuillette	04/06/2022	Maison	88 m²	261 050 €	2 966 €/m²
619 Rte Du Gevaudan	06/05/2022	Maison	110 m²	263 540 €	2 396 €/m²