Que signifient les données DVF pour Viazac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viazac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viazac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viazac, le prix moyen est de 947 €/m² et le prix médian de 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viazac n'apparaissent pas ?

Une rue de Viazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Viazac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viazac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viazac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viazac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viazac au prix de 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viazac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viazac entre 2024 et 2025 est de -23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viazac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viazac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 947 €/m².

Prix immobilier Viazac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46332 339 habitants

↓ -23.80%

947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viazac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viazac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

947 €/m²

Prix médian/m²

947 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2976 Rte D'Aurillac	27/05/2025	Maison	150 m²	142 000 €	947 €/m²
5004 Belbes	13/12/2024	Maison	103 m²	337 500 €	3 277 €/m²
5004 Belbes	13/12/2024	Maison	72 m²	337 500 €	4 688 €/m²
5003 Liffernet	30/08/2024	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
5534 Pech Long	29/07/2024	Maison	130 m²	76 000 €	585 €/m²
5550 Buzac	27/03/2024	Maison	162 m²	248 800 €	1 536 €/m²
5359 Le Sern	05/04/2023	Maison	107 m²	57 746 €	540 €/m²
5359 Le Sern	05/04/2023	Maison	107 m²	57 746 €	540 €/m²
5072 Cadiergues	20/02/2023	Maison	100 m²	303 000 €	3 030 €/m²
5072 Cadiergues	20/02/2023	Maison	100 m²	303 000 €	3 030 €/m²
5071 La Gare	21/09/2022	Maison	88 m²	63 330 €	720 €/m²
5072 Les Carrals	14/05/2022	Maison	78 m²	102 500 €	1 314 €/m²
5072 Les Carrals	14/05/2022	Maison	78 m²	102 500 €	1 314 €/m²
5072 Les Carrals	14/05/2022	Maison	78 m²	102 500 €	1 314 €/m²
5048 Cavialle	26/10/2021	Maison	67 m²	149 200 €	2 227 €/m²
5545 Cadiergues	03/09/2021	Local commercial	24 m²	320 000 €	13 333 €/m²
5545 Cadiergues	03/09/2021	Maison	175 m²	320 000 €	1 829 €/m²
5545 Cadiergues	03/09/2021	Maison	175 m²	320 000 €	1 829 €/m²
5545 Cadiergues	03/09/2021	Local commercial	24 m²	320 000 €	13 333 €/m²
5031 Lapeyronie	25/06/2021	Maison	113 m²	126 000 €	1 115 €/m²