Que signifient les données DVF pour Vaylats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaylats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaylats compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaylats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaylats, le prix moyen est de 924 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaylats n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaylats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vaylats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaylats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaylats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaylats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaylats au prix de 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaylats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaylats entre 2023 et 2024 est de -41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaylats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaylats, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier Vaylats

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46329 327 habitants 12 hab./km²

↓ -41.50%

924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaylats. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaylats

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaylats au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaylats.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaylats. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.50%

924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rte De Caussade	27/12/2024	Local commercial	961 m²	120 000 €	125 €/m²
97 Imp De Quezac	13/11/2024	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
51 Rue Du Chateau	04/07/2024	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
5121 Vaylats	22/05/2024	Local commercial	-	45 000 €	-
17 Rue Du Chateau	17/11/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5037 Vaylats	17/11/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5050 Bascot	28/09/2023	Local commercial	16 m²	6 360 €	398 €/m²
146 Che De Margoil	04/07/2023	Maison	80 m²	143 800 €	1 798 €/m²
146 Che De Margoil	04/07/2023	Maison	80 m²	143 800 €	1 798 €/m²
1151 Rte De Sindou	30/06/2023	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
288 Rte De Lalbenque	02/05/2023	Maison	49 m²	15 000 €	306 €/m²
1032 Rte De La Boutiguette	10/01/2023	Maison	25 m²	64 000 €	2 560 €/m²
1032 Rte De La Boutiguette	10/01/2023	Maison	25 m²	64 000 €	2 560 €/m²
5123 Planard	14/12/2022	Local commercial	300 m²	55 000 €	183 €/m²
5123 Planard	14/12/2022	Local commercial	300 m²	55 000 €	183 €/m²
215 Rte De Puylaroque	29/06/2022	Local commercial	330 m²	215 000 €	652 €/m²
215 Rte De Puylaroque	29/06/2022	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²
11 Tra De La Fontaine	27/06/2022	Maison	214 m²	249 000 €	1 164 €/m²
214 Rte Du Mas Vieil	02/06/2022	Local commercial	30 m²	244 350 €	8 145 €/m²
214 Rte Du Mas Vieil	02/06/2022	Maison	109 m²	244 350 €	2 242 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaylats. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas De Raunel	4 ventes	-	-	5 526 m²
Girbelle	3 ventes	-	-	6 345 m²
Labouffie	2 ventes	-	-	4 868 m²
Raunel	2 ventes	-	-	418 m²
Quezac	1 vente	-	-	11 030 m²
Rte De La Boutiguette	1 vente	-	-	147 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaylats

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaylats. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km