Que signifient les données DVF pour Ussel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ussel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ussel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ussel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ussel, le prix moyen est de 1 728 €/m² et le prix médian de 1 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ussel n'apparaissent pas ?

Une rue de Ussel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ussel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ussel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ussel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ussel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ussel au prix de 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ussel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ussel entre 2024 et 2025 est de +46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ussel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ussel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 728 €/m².

Prix immobilier Ussel

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46323 96 habitants

↑ +46.60%

1 728 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 728 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ussel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ussel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Cap Del Suc	08/04/2025	Maison	70 m²	120 930 €	1 728 €/m²
5059 Camp Du Pouzat	05/02/2024	Maison	48 m²	56 604 €	1 179 €/m²
5026 Le Bourg	27/09/2023	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5067 Le Bourg	27/09/2023	Maison	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
5008 Piece De Laborie	27/09/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
5027 Le Bourg	10/08/2023	Maison	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
5052 Camp Du Pouzat	10/05/2023	Maison	90 m²	105 736 €	1 175 €/m²
5068 Camp Du Lory	09/03/2023	Local commercial	2 632 m²	500 €	0 €/m²
5079 Camp Du Pouzat	07/09/2022	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5079 Camp Du Pouzat	07/09/2022	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5051 Camp Du Pouzat	23/12/2021	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5051 Camp Du Pouzat	23/12/2021	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5031 Le Bourg	17/11/2020	Maison	163 m²	175 000 €	1 074 €/m²
5006 Piece Basse	16/07/2020	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
5006 Piece Basse	16/07/2020	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouyssoles	5 ventes	-	-	2 248 m²
Cap Del Liot	2 ventes	-	-	6 000 m²
Coustat Del Pouch	2 ventes	-	-	3 320 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	284 m²
Le Cayrol	2 ventes	-	-	2 780 m²
Rue Cap Del Suc	2 ventes	1 727 €/m²	-	240 m²