Que signifient les données DVF pour Trespoux-Rassiels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trespoux-Rassiels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trespoux-Rassiels compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trespoux-Rassiels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trespoux-Rassiels, le prix moyen est de 1 811 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trespoux-Rassiels n'apparaissent pas ?

Une rue de Trespoux-Rassiels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Trespoux-Rassiels ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trespoux-Rassiels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trespoux-Rassiels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trespoux-Rassiels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trespoux-Rassiels au prix de 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trespoux-Rassiels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trespoux-Rassiels entre 2024 et 2025 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trespoux-Rassiels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trespoux-Rassiels, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 462 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 510 €/m².

Prix immobilier Trespoux-Rassiels

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46322 828 habitants

↑ +9.90%

1 811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trespoux-Rassiels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trespoux-Rassiels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 462 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 510 €/m²

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Rte De Cami Grand	30/06/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
25 Peyros Quillados	13/05/2025	Appartement	71 m²	178 200 €	2 510 €/m²
115 Rte De Cami Grand	15/04/2025	Maison	111 m²	202 000 €	1 820 €/m²
1940 Rte De Rassiels	09/04/2025	Maison	112 m²	128 130 €	1 144 €/m²
160 All Du Pech Blanc	18/12/2024	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €/m²
140 All Du Pech Blanc	18/12/2024	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
5056 Cami Grand	25/11/2024	Maison	80 m²	208 090 €	2 601 €/m²
5056 Cami Grand	25/11/2024	Maison	80 m²	208 090 €	2 601 €/m²
5238 Labio	03/10/2024	Maison	95 m²	57 820 €	609 €/m²
5633 Labio	03/10/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
25 Peyros Quillados	30/09/2024	Appartement	67 m²	179 000 €	2 672 €/m²
530 Rte Des Vignes	23/09/2024	Maison	145 m²	264 423 €	1 824 €/m²
530 Rte Des Vignes	23/09/2024	Maison	145 m²	264 423 €	1 824 €/m²
190 Rte De Martory	05/09/2024	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
5930 Le Pech	04/09/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
5930 Le Pech	04/09/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
55 Che Du Pouxet	02/08/2024	Maison	85 m²	146 226 €	1 720 €/m²
160 Che De Poux Grand	16/03/2024	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
160 Che De Poux Grand	16/03/2024	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
80 Che Lou Prunat	29/12/2023	Local commercial	250 m²	52 000 €	208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vigne Blanque	14 ventes	-	-	2 894 m²
Xoul Castel	8 ventes	-	-	1 483 m²
Colon	5 ventes	-	-	74 m²
Meriguet	5 ventes	-	-	371 m²
Rte De Cami Grand	3 ventes	1 630 €/m²	-	899 m²
Les Rozes	2 ventes	-	-	3 048 m²
Peyros Quillados	2 ventes	-	2 509 €/m²	1 611 m²
Rte De Rassiels	2 ventes	1 144 €/m²	-	7 680 m²