Que signifient les données DVF pour Tauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tauriac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tauriac, le prix moyen est de 1 950 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Tauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tauriac au prix de 1 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tauriac entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tauriac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Tauriac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46313 464 habitants

↑ +8.00%

1 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tauriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tauriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

1 950 €/m²

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Pradel	16/05/2025	Maison	69 m²	121 000 €	1 754 €/m²
5084 Les Graveyroux	28/04/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5164 Le Vignal	06/02/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5164 Le Vignal	06/02/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5026 Tauriac	28/10/2024	Maison	121 m²	239 110 €	1 976 €/m²
5056 Le Bournassou	26/09/2024	Maison	81 m²	204 000 €	2 519 €/m²
5209 Pradel	29/05/2024	Maison	115 m²	159 500 €	1 387 €/m²
5172 Les Graveyroux	10/01/2024	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
5237 Le Terral	16/10/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
5237 Le Terral	16/10/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
5012 Tauriac	27/09/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5035 Tauriac	16/05/2023	Maison	121 m²	172 700 €	1 427 €/m²
5431 Pradel	12/05/2023	Maison	107 m²	252 200 €	2 357 €/m²
5431 Pradel	12/05/2023	Maison	107 m²	252 200 €	2 357 €/m²
5097 Le Terral	22/04/2023	Maison	150 m²	174 900 €	1 166 €/m²
5333 Camps Soubrots	05/04/2023	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
5011 Le Pech Servier	31/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
5011 Le Pech Servier	31/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
5023 Tauriac	01/02/2023	Maison	141 m²	124 171 €	881 €/m²
5347 Bosc De La Font	28/11/2022	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pech Servier	5 ventes	-	-	1 369 m²
Les Graveyroux	3 ventes	2 875 €/m²	-	1 163 m²
Pradel	3 ventes	1 753 €/m²	-	1 192 m²
Chapou	2 ventes	-	-	244 m²
Le Vignal	2 ventes	1 222 €/m²	-	650 m²
Le Terral	1 vente	-	-	98 m²