Que signifient les données DVF pour Tauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tauriac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tauriac, le prix moyen est de 1 950 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Tauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tauriac au prix de 1 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tauriac entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tauriac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Tauriac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46313 473 habitants 57 hab./km²

↑ +8.00%

1 950 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tauriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tauriac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tauriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tauriac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tauriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

1 950 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Pradel	16/05/2025	Maison	69 m²	121 000 €	1 754 €/m²
5084 Les Graveyroux	28/04/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5164 Le Vignal	06/02/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5164 Le Vignal	06/02/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5026 Tauriac	28/10/2024	Maison	121 m²	239 110 €	1 976 €/m²
5056 Le Bournassou	26/09/2024	Maison	81 m²	204 000 €	2 519 €/m²
5209 Pradel	29/05/2024	Maison	115 m²	159 500 €	1 387 €/m²
5172 Les Graveyroux	10/01/2024	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
5237 Le Terral	16/10/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
5237 Le Terral	16/10/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
5012 Tauriac	27/09/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5035 Tauriac	16/05/2023	Maison	121 m²	172 700 €	1 427 €/m²
5431 Pradel	12/05/2023	Maison	107 m²	252 200 €	2 357 €/m²
5431 Pradel	12/05/2023	Maison	107 m²	252 200 €	2 357 €/m²
5097 Le Terral	22/04/2023	Maison	150 m²	174 900 €	1 166 €/m²
5333 Camps Soubrots	05/04/2023	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
5011 Le Pech Servier	31/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
5011 Le Pech Servier	31/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
5023 Tauriac	01/02/2023	Maison	141 m²	124 171 €	881 €/m²
5347 Bosc De La Font	28/11/2022	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tauriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pech Servier	5 ventes	-	-	1 369 m²
Les Graveyroux	3 ventes	2 875 €/m²	-	1 163 m²
Pradel	3 ventes	1 753 €/m²	-	1 192 m²
Chapou	2 ventes	-	-	244 m²
Le Vignal	2 ventes	1 222 €/m²	-	650 m²
Le Terral	1 vente	-	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Tauriac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tauriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km