Que signifient les données DVF pour Sousceyrac-en-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sousceyrac-en-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sousceyrac-en-Quercy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sousceyrac-en-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sousceyrac-en-Quercy, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sousceyrac-en-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sousceyrac-en-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sousceyrac-en-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sousceyrac-en-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sousceyrac-en-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sousceyrac-en-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sousceyrac-en-Quercy au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sousceyrac-en-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sousceyrac-en-Quercy entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sousceyrac-en-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sousceyrac-en-Quercy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier Sousceyrac-en-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46311 1 328 habitants 9 hab./km²

↑ +1.30%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sousceyrac-en-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

821 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sousceyrac-en-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sousceyrac-en-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sousceyrac-en-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sousceyrac-en-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

1 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5065 Sousceyrac	20/06/2025	Maison	188 m²	154 300 €	821 €/m²
271 Rte De Lamativie	22/04/2025	Maison	141 m²	108 000 €	766 €/m²
5099 Sousceyrac	28/03/2025	Maison	24 m²	4 000 €	167 €/m²
5120 Sousceyrac	28/03/2025	Maison	224 m²	2 000 €	9 €/m²
5120 Sousceyrac	28/03/2025	Local commercial	115 m²	2 000 €	17 €/m²
263 Rue Roger Bastit	25/03/2025	Maison	106 m²	161 621 €	1 525 €/m²
413 Rte De La Gare De Lamativie	19/03/2025	Maison	52 m²	82 500 €	1 587 €/m²
223 Rte De La Musette	03/03/2025	Maison	159 m²	267 950 €	1 685 €/m²
600 Rte De Carrofouls	11/02/2025	Maison	95 m²	274 670 €	2 891 €/m²
5061 Le Bourg Sousceyrac	21/01/2025	Maison	85 m²	31 000 €	365 €/m²
5090 Sousceyrac	20/01/2025	Maison	75 m²	65 500 €	873 €/m²
5362 Lasmarie	10/01/2025	Maison	45 m²	5 000 €	111 €/m²
2022 Rte De Candes	10/01/2025	Maison	103 m²	18 000 €	175 €/m²
1084 Rte De Lasregaldies	26/12/2024	Maison	121 m²	108 000 €	893 €/m²
1084 Rte De Lasregaldies	26/12/2024	Maison	121 m²	108 000 €	893 €/m²
1601 Rte De Lherm	06/12/2024	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
45 Rte De La Musette	29/10/2024	Maison	131 m²	105 000 €	802 €/m²
1075 Rte Des Esculasses	21/09/2024	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
5333 Route De Saint Cere	11/09/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
191 Rte De Labouygue	08/08/2024	Maison	43 m²	150 400 €	3 498 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sousceyrac-en-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Carrofouls	2 ventes	2 891 €/m²	-	482 m²
Boussac	1 vente	-	-	2 520 m²
Candes Comiac	1 vente	-	-	2 399 m²
Puech De La Pradelle	1 vente	-	-	15 551 m²
Puech De Laprade	1 vente	-	-	10 692 m²
Rte De Candes	1 vente	174 €/m²	-	420 m²
Rte De La Gare De Lamativie	1 vente	1 586 €/m²	-	416 m²
Rte De La Musette	1 vente	1 685 €/m²	-	1 100 m²
Rue Roger Bastit	1 vente	1 524 €/m²	-	1 128 m²

Prix de l'immobilier autour de Sousceyrac-en-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sousceyrac-en-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km