Que signifient les données DVF pour Soucirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soucirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soucirac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Soucirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soucirac, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soucirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Soucirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Soucirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soucirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soucirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soucirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soucirac au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soucirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soucirac entre 2023 et 2024 est de +67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soucirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soucirac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Soucirac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46308 103 habitants

↑ +67.50%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Soucirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soucirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.50%

1 498 €/m²

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue De La Brocante	29/08/2024	Local commercial	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
415 Rte De La Greze	27/08/2024	Maison	80 m²	166 230 €	2 078 €/m²
415 Rte De La Greze	27/08/2024	Maison	80 m²	166 230 €	2 078 €/m²
491 Rte Des Combelles	01/07/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
619 Rte Des Calmettes	10/07/2023	Maison	42 m²	37 550 €	894 €/m²
5104 Les Tourons	27/09/2022	Local commercial	4 m²	400 000 €	100 000 €/m²
5104 Les Tourons	27/09/2022	Local commercial	4 m²	400 000 €	100 000 €/m²
5038 Le Bourg	27/09/2022	Maison	72 m²	400 000 €	5 556 €/m²
5038 Le Bourg	27/09/2022	Maison	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
5029 Goy	19/08/2022	Maison	158 m²	310 000 €	1 962 €/m²
5042 Le Bourg	27/05/2022	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
5065 La Greze	25/11/2021	Maison	81 m²	115 625 €	1 427 €/m²
5065 La Greze	25/11/2021	Maison	81 m²	115 625 €	1 427 €/m²
5065 La Greze	25/11/2021	Maison	240 m²	115 625 €	482 €/m²
5065 La Greze	25/11/2021	Maison	240 m²	115 625 €	482 €/m²
5031 Les Calmettes	22/10/2021	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €/m²
5031 Les Calmettes	22/10/2021	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €/m²
5031 Les Calmettes	22/10/2021	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €/m²
5031 Les Calmettes	22/10/2021	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €/m²
5065 La Greze	15/01/2021	Maison	240 m²	75 000 €	312 €/m²