Que signifient les données DVF pour Séniergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séniergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séniergues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séniergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séniergues, le prix moyen est de 1 575 €/m² et le prix médian de 1 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séniergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Séniergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Séniergues a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séniergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séniergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séniergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séniergues au prix de 1 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séniergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séniergues entre 2024 et 2025 est de -40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séniergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séniergues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 575 €/m².

Prix immobilier Séniergues

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46304 144 habitants

↓ -40.40%

1 575 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séniergues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séniergues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 575 €/m²

Prix médian/m²

1 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
605 Rte De La Faurie	17/03/2025	Maison	135 m²	212 600 €	1 575 €/m²
605 Rte De La Faurie	17/03/2025	Maison	135 m²	212 600 €	1 575 €/m²
400 Che De Gachard	14/10/2024	Maison	231 m²	300 000 €	1 299 €/m²
3034 Chem De Terre De Prat	08/07/2024	Appartement	82 m²	380 000 €	4 634 €/m²
7 Imp Du Salvat	29/04/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
26 Imp Du Salvat	08/04/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
26 Imp Du Salvat	08/04/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
174 Rte Du Causse	22/06/2023	Local commercial	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
174 Rte Du Causse	22/06/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
260 Rue De La Forge	24/01/2023	Maison	43 m²	52 500 €	1 221 €/m²
5037 La Faurie	30/11/2022	Local commercial	38 915 m²	1 200 000 €	31 €/m²
5037 La Faurie	30/11/2022	Maison	100 m²	1 200 000 €	12 000 €/m²
55 Rue Du Batut	28/04/2022	Maison	150 m²	51 000 €	340 €/m²
393 Rte Saint Namphaise	02/08/2021	Maison	71 m²	500 €	7 €/m²
378 Rte De La Combe	09/07/2021	Maison	54 m²	198 500 €	3 676 €/m²
5076 Latourette	16/06/2021	Maison	88 m²	142 450 €	1 619 €/m²
435 Rte Du Causse	01/06/2021	Maison	116 m²	142 860 €	1 232 €/m²
289 Rte Saint Namphaise	10/05/2021	Maison	90 m²	129 500 €	1 439 €/m²
289 Rte Saint Namphaise	10/05/2021	Maison	90 m²	129 500 €	1 439 €/m²
5059 Places Du Lac	08/12/2020	Maison	86 m²	92 000 €	1 070 €/m²