Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice, le prix moyen est de 1 604 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Sulpice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice au prix de 1 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 604 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46294 134 habitants

↓ -31.70%

1 604 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 604 €/m²

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5034 Le Bourg	30/04/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
5116 La Jalie	13/02/2025	Maison	295 m²	479 480 €	1 625 €/m²
5116 La Jalie	13/02/2025	Maison	295 m²	479 480 €	1 625 €/m²
5099 La Boule	08/08/2024	Appartement	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
5099 La Boule	08/08/2024	Appartement	82 m²	370 000 €	4 512 €/m²
5341 Le Bourg	31/05/2024	Maison	126 m²	213 700 €	1 696 €/m²
5058 Nazac	14/03/2024	Maison	300 m²	900 000 €	3 000 €/m²
5058 Nazac	14/03/2024	Maison	300 m²	900 000 €	3 000 €/m²
5135 Le Bourg	22/02/2024	Local commercial	200 m²	99 903 €	500 €/m²
5135 Le Bourg	22/02/2024	Maison	97 m²	99 903 €	1 030 €/m²
5027 Le Bourg	03/05/2023	Maison	120 m²	349 260 €	2 910 €/m²
5027 Le Bourg	03/05/2023	Maison	96 m²	349 260 €	3 638 €/m²
5048 Mas De Jordy	16/08/2022	Maison	85 m²	133 215 €	1 567 €/m²
5059 Mas De Thomas Est	25/11/2021	Maison	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
5102 Le Bourg	21/09/2021	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
5071 Pech D Artigues Nord	22/07/2021	Maison	163 m²	434 000 €	2 663 €/m²
5163 Mas De Grivois	13/07/2021	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
5163 Mas De Grivois	13/07/2021	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
5061 Lacave	28/06/2021	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
5055 La Jalie	05/08/2020	Maison	52 m²	198 000 €	3 808 €/m²