Que signifient les données DVF pour Saint-Sozy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sozy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sozy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sozy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sozy, le prix moyen est de 1 788 €/m² et le prix médian de 1 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sozy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sozy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Sozy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sozy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sozy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sozy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sozy au prix de 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sozy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sozy entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sozy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sozy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 788 €/m².

Prix immobilier Saint-Sozy

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46293 486 habitants

↑ +14.00%

1 788 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sozy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sozy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 788 €/m²

Prix médian/m²

1 788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue De L'Occitanie	30/05/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
47 Rue De L'Occitanie	30/05/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
2 Rue De L'Occitanie	22/05/2025	Maison	49 m²	84 000 €	1 714 €/m²
136 Rue De La Plaine Verneuil	07/05/2025	Maison	150 m²	227 000 €	1 513 €/m²
2 Rue Du Barry	11/04/2025	Appartement	46 m²	45 000 €	978 €/m²
2 Rue Du Barry	11/04/2025	Local commercial	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
266 Rue De La Riviere	25/10/2024	Maison	144 m²	315 000 €	2 188 €/m²
266 Rue De La Riviere	25/10/2024	Maison	144 m²	315 000 €	2 188 €/m²
37 Rue De La Plaine Verneuil	18/10/2024	Maison	178 m²	300 000 €	1 685 €/m²
37 Rue De La Plaine Verneuil	18/10/2024	Maison	178 m²	300 000 €	1 685 €/m²
10 Rue Du Barry	09/09/2024	Maison	164 m²	182 000 €	1 110 €/m²
5313 Roc Des Monges	19/08/2024	Maison	165 m²	500 €	3 €/m²
5118 Combe Negre	07/08/2024	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
5256 Verneuil	07/08/2024	Maison	40 m²	106 800 €	2 670 €/m²
176 Che De Monges	01/08/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
176 Che De Monges	01/08/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
425 Rue De La Curade	18/06/2024	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
5103 La Curade	18/06/2024	Maison	31 m²	36 000 €	1 161 €/m²
225 Rue De La Curade	16/02/2024	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
225 Rue De La Curade	16/02/2024	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Occitanie	4 ventes	1 995 €/m²	-	649 m²
Chemin De Saint Sozy	3 ventes	-	-	718 m²
Le Rouquet	3 ventes	-	-	4 800 m²
Rue De La Plaine Verneuil	3 ventes	1 513 €/m²	-	1 398 m²
Rue Du Barry	3 ventes	-	978 €/m²	65 m²
Les Jardins	2 ventes	-	-	145 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	120 m²
Monges	1 vente	-	-	1 865 m²