Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-Loubéjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-Loubéjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-Loubéjou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-Loubéjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-Loubéjou, le prix moyen est de 1 758 €/m² et le prix médian de 1 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-Loubéjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-Loubéjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Michel-Loubéjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-Loubéjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-Loubéjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-Loubéjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-Loubéjou au prix de 1 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-Loubéjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-Loubéjou entre 2024 et 2025 est de +32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-Loubéjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-Loubéjou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 758 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-Loubéjou

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46284 416 habitants

↑ +32.60%

1 758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-Loubéjou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-Loubéjou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +32.60%

1 758 €/m²

Prix médian/m²

1 758 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1859 Rte De La Croix Blanche	28/05/2025	Maison	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²
1859 Rte De La Croix Blanche	28/05/2025	Maison	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²
967 Rte De La Croix Blanche	11/04/2025	Local commercial	643 m²	400 000 €	622 €/m²
967 Rte De La Croix Blanche	11/04/2025	Local commercial	643 m²	400 000 €	622 €/m²
167 Rte Du Presbytere	31/12/2024	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
70 Chem De Laguillaumie	19/08/2024	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
19 Imp De Pesquies	08/08/2024	Maison	44 m²	62 850 €	1 428 €/m²
141 Imp De Langelerie	04/06/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
141 Imp De Langelerie	04/06/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
1466 Rue De La Croix Blanche	21/11/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
1093 Rte De Durand	12/10/2023	Maison	170 m²	155 000 €	912 €/m²
1121 Rte De Granval	09/06/2023	Maison	76 m²	170 700 €	2 246 €/m²
109 Imp Cazelles	17/08/2022	Maison	121 m²	245 000 €	2 025 €/m²
1000 Rte De Poujoulas	05/07/2022	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
1000 Rte De Poujoulas	05/07/2022	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
1300 Rue De La Croix Blanche	30/06/2022	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
1300 Rue De La Croix Blanche	30/06/2022	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
101 Chem Leon Moussinac	07/01/2022	Maison	150 m²	305 800 €	2 039 €/m²
113 Chem Leon Moussinac	07/01/2022	Maison	60 m²	305 800 €	5 097 €/m²
2482 Rte De La Croix Blanche	16/12/2021	Local commercial	350 m²	145 000 €	414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Croix Blanche	6 ventes	1 757 €/m²	-	1 168 m²
Bezat	4 ventes	-	-	2 069 m²
Lascamps	4 ventes	-	-	1 416 m²
A La Croix Blanche	3 ventes	-	-	4 073 m²
Le Segala	1 vente	-	-	513 m²