Que signifient les données DVF pour Saint-Médard-de-Presque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-de-Presque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Médard-de-Presque compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Médard-de-Presque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Médard-de-Presque, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Médard-de-Presque n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Médard-de-Presque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Médard-de-Presque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Médard-de-Presque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Médard-de-Presque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Médard-de-Presque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Médard-de-Presque au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Médard-de-Presque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Médard-de-Presque entre 2024 et 2025 est de -50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Médard-de-Presque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Médard-de-Presque, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Saint-Médard-de-Presque

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46281 201 habitants

↓ -50.50%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-de-Presque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Médard-de-Presque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

1 012 €/m²

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pl De La Mairie	10/03/2025	Maison	221 m²	223 733 €	1 012 €/m²
10 Che Du Gouffre	14/12/2024	Maison	130 m²	317 130 €	2 439 €/m²
39 Rue Principale	29/10/2024	Maison	84 m²	104 000 €	1 238 €/m²
133 Rte Des Pesquiers	12/06/2024	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
133 Rte Des Pesquiers	12/06/2024	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
40 Rue Pierre Loti	12/10/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
11 Pl De L'Eglise	12/10/2023	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
84 Rue Principale	29/08/2023	Maison	72 m²	102 500 €	1 424 €/m²
71 Rte D'Aynac	21/11/2022	Maison	102 m²	206 420 €	2 024 €/m²
311 Chem De Phebus	15/12/2021	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
311 Chem De Phebus	15/12/2021	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
99 Rte Du Chateau	19/08/2021	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
151 Rte De Frouge	26/07/2021	Maison	175 m²	173 000 €	989 €/m²
151 Rte De Frouge	26/07/2021	Maison	175 m²	173 000 €	989 €/m²
151 Rte De Frouge	26/07/2021	Maison	175 m²	173 000 €	989 €/m²
96 Chem Du Courpou	10/05/2021	Maison	118 m²	121 000 €	1 025 €/m²
96 Chem Du Courpou	10/05/2021	Maison	118 m²	121 000 €	1 025 €/m²
96 Chem Du Courpou	10/05/2021	Maison	118 m²	121 000 €	1 025 €/m²
342 Rte De Gramat	10/03/2021	Local commercial	1 990 m²	400 000 €	201 €/m²
151 Rte De Frouge	25/11/2020	Maison	175 m²	260 000 €	1 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes Grandes	16 ventes	-	-	2 657 m²
Le Causse	10 ventes	-	-	5 176 m²
Le Crezou	7 ventes	-	-	2 250 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	232 m²
Le Maillol	2 ventes	-	-	5 070 m²
Che Des Falaises	1 vente	-	-	5 380 m²
Pech De Glorio	1 vente	-	-	1 190 m²
Pl De La Mairie	1 vente	1 012 €/m²	-	1 225 m²