Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Labouval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Labouval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Labouval compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Labouval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Labouval, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Labouval n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Labouval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-Labouval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Labouval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Labouval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Labouval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Labouval au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Labouval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Labouval entre 2023 et 2024 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Labouval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Labouval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Labouval

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46276 196 habitants

↓ -0.50%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Labouval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Labouval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Melines	11/10/2024	Maison	58 m²	81 000 €	1 397 €/m²
5142 Les Condamines	14/06/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5154 Le Bourg	30/11/2023	Maison	210 m²	431 890 €	2 057 €/m²
5154 Le Bourg	30/11/2023	Local commercial	150 m²	431 890 €	2 879 €/m²
5132 Latoulzanie	17/06/2023	Maison	130 m²	22 000 €	169 €/m²
5118 Latoulzanie	06/04/2023	Maison	40 m²	151 200 €	3 780 €/m²
5069 Le Bourg	17/01/2023	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
5204 Le Bourg	17/11/2022	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
5106 Latoulzanie	02/11/2022	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
5108 Latoulzanie	07/07/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5205 La Mouliere	10/05/2022	Maison	141 m²	48 000 €	340 €/m²
5290 Nougayrac	30/04/2022	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5290 Nougayrac	30/04/2022	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5099 Le Pont	11/02/2022	Maison	82 m²	58 000 €	707 €/m²
5317 Boulet	17/01/2022	Maison	96 m²	187 970 €	1 958 €/m²
5035 Lestrade	14/01/2022	Maison	153 m²	136 000 €	889 €/m²
5044 La Gare	07/01/2022	Maison	94 m²	90 330 €	961 €/m²
5044 La Gare	07/01/2022	Maison	84 m²	90 330 €	1 075 €/m²
5055 Le Bourg	28/12/2021	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
5056 Le Bourg	28/12/2021	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²