Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-Mirabel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Mirabel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-Mirabel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-Mirabel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-Mirabel, le prix moyen est de 1 479 €/m² et le prix médian de 1 479 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-Mirabel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-Mirabel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-Mirabel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-Mirabel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-Mirabel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-Mirabel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Mirabel au prix de 1 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-Mirabel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-Mirabel entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-Mirabel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-Mirabel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 479 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-Mirabel

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46272 309 habitants

↓ -27.60%

1 479 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 479 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Mirabel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-Mirabel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

1 479 €/m²

Prix médian/m²

1 479 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Che De Policou	27/05/2025	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
200 Che De Policou	27/05/2025	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
42 Rue Des Sources	27/05/2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
42 Rue Des Sources	27/05/2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
42 Rue Des Sources	27/05/2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
314 Che De Listours	08/11/2024	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
300 Rte Du Cele	02/10/2024	Maison	97 m²	191 800 €	1 977 €/m²
300 Rte Du Cele	02/10/2024	Maison	97 m²	191 800 €	1 977 €/m²
366 Rte Des Monts	15/04/2024	Maison	91 m²	270 080 €	2 968 €/m²
366 Rte Des Monts	15/04/2024	Maison	91 m²	270 080 €	2 968 €/m²
118 Rte Des Monts	02/04/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
140 Chem De Policou	20/07/2021	Maison	30 m²	135 860 €	4 529 €/m²
140 Chem De Policou	20/07/2021	Maison	30 m²	135 860 €	4 529 €/m²
271 Rte Bellevue	29/01/2021	Maison	170 m²	220 510 €	1 297 €/m²
271 Rte Bellevue	29/01/2021	Maison	75 m²	220 510 €	2 940 €/m²
271 Rte Bellevue	29/01/2021	Maison	170 m²	220 510 €	1 297 €/m²
271 Rte Bellevue	29/01/2021	Maison	75 m²	220 510 €	2 940 €/m²
753 Rte Des Monts	27/01/2021	Maison	153 m²	190 000 €	1 242 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Escot	12 ventes	-	-	3 535 m²
Le Policou	5 ventes	-	-	1 149 m²
Les Combettes	5 ventes	-	-	2 431 m²
Cirganiol	3 ventes	-	-	725 m²
Rue Des Sources	3 ventes	1 194 €/m²	-	417 m²
Che De Policou	2 ventes	1 763 €/m²	-	956 m²
Pannacard	1 vente	-	-	1 490 m²
Pech Merle	1 vente	-	-	61 m²