Que signifient les données DVF pour Saint-Félix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Félix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Félix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Félix, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Félix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Félix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Félix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Félix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Félix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Félix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Félix au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Félix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Félix entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Félix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Félix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 799 €/m².

Prix immobilier Saint-Félix

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46266 523 habitants

↓ -6.40%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 799 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Félix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

1 799 €/m²

Prix médian/m²

1 799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
260 Rte De La Cipiere	25/04/2025	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²
1287 Rte Des Trois Eaux	25/02/2025	Maison	128 m²	245 130 €	1 915 €/m²
1287 Rte Des Trois Eaux	25/02/2025	Maison	128 m²	245 130 €	1 915 €/m²
430 Rte Du Rastel	12/11/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
430 Rte Du Rastel	12/11/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
292 Rte De La Garrigue	22/05/2024	Maison	125 m²	247 800 €	1 982 €/m²
292 Rte De La Garrigue	22/05/2024	Maison	125 m²	247 800 €	1 982 €/m²
258 Rte De Niel	10/11/2023	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
690 Rte De Frejafond	20/09/2023	Maison	136 m²	168 300 €	1 238 €/m²
955 Rte Des Trois Eaux	28/03/2023	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
955 Rte Des Trois Eaux	28/03/2023	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
1500 Rte D'Esclauzels	25/02/2023	Maison	226 m²	145 000 €	642 €/m²
305 Rte Du Rastel	23/12/2022	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
305 Rte Du Rastel	23/12/2022	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
875 Rte De Frejafond	29/08/2022	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
875 Rte De Frejafond	29/08/2022	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
16 Rte Du Mas	22/06/2022	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
16 Rte Du Mas	22/06/2022	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
430 Rte Du Rastel	29/04/2022	Maison	118 m²	208 750 €	1 769 €/m²
430 Rte Du Rastel	29/04/2022	Maison	118 m²	208 750 €	1 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Roc	15 ventes	-	-	4 433 m²
Levades	8 ventes	-	-	3 202 m²
Causse De La Garrigue	5 ventes	-	-	1 333 m²
La Cipiere	2 ventes	-	-	453 m²
Le Pasquie	2 ventes	-	-	660 m²
Rte Des Trois Eaux	2 ventes	1 915 €/m²	-	612 m²
Frejafon	1 vente	-	-	805 m²
Lacan	1 vente	-	-	4 813 m²
Rte De La Cipiere	1 vente	1 682 €/m²	-	592 m²