Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-lès-Martel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-lès-Martel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-lès-Martel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-lès-Martel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-lès-Martel, le prix moyen est de 1 482 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-lès-Martel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-lès-Martel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Denis-lès-Martel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-lès-Martel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-lès-Martel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-lès-Martel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-lès-Martel au prix de 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-lès-Martel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-lès-Martel entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-lès-Martel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-lès-Martel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 482 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46265 334 habitants

↑ +14.80%

1 482 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-lès-Martel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-lès-Martel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

1 482 €/m²

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3020 Rte De Martel	05/05/2025	Maison	161 m²	215 000 €	1 335 €/m²
476 Rte De Strenquels	25/04/2025	Maison	184 m²	300 000 €	1 630 €/m²
1218 Rte De Gluges	25/10/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
1200 Rte De Floirac	09/10/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
275 Av De La Gare	12/09/2024	Maison	53 m²	251 800 €	4 751 €/m²
275 Av De La Gare	12/09/2024	Maison	266 m²	251 800 €	947 €/m²
32 Rte De Gluges	09/07/2024	Maison	99 m²	141 500 €	1 429 €/m²
144 Imp De La Blanchie	17/06/2024	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
144 Imp De La Blanchie	17/06/2024	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
702 Rte De Gluges	25/04/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
22 Rue Des Lavoirs	23/01/2024	Maison	58 m²	86 000 €	1 483 €/m²
5138 Les Courtils	22/12/2023	Maison	80 m²	147 090 €	1 839 €/m²
223 Imp De Loulie	06/11/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
580 Imp De Malbouyssou	02/10/2023	Maison	109 m²	384 800 €	3 530 €/m²
580 Imp De Malbouyssou	02/10/2023	Maison	109 m²	384 800 €	3 530 €/m²
580 Imp De Malbouyssou	02/10/2023	Maison	109 m²	384 800 €	3 530 €/m²
580 Imp De Malbouyssou	02/10/2023	Maison	109 m²	384 800 €	3 530 €/m²
580 Imp De Malbouyssou	02/10/2023	Maison	109 m²	384 800 €	3 530 €/m²
580 Imp De Malbouyssou	02/10/2023	Maison	109 m²	384 800 €	3 530 €/m²
2 Rte De Gluges	23/08/2023	Maison	125 m²	146 200 €	1 170 €/m²