Que signifient les données DVF pour Saint-Cirgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cirgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cirgues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cirgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cirgues, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cirgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cirgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Cirgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cirgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cirgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cirgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cirgues au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cirgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cirgues entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cirgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cirgues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Saint-Cirgues

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46255 323 habitants

↑ +13.70%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cirgues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cirgues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rte De L'Etang	02/05/2025	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
57 Rte De L'Etang	02/05/2025	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
5349 Lantuejouls	19/02/2025	Maison	85 m²	118 200 €	1 391 €/m²
5349 Lantuejouls	19/02/2025	Maison	85 m²	118 200 €	1 391 €/m²
88 All De La Vergnolade	26/12/2024	Maison	88 m²	137 218 €	1 559 €/m²
88 All De La Vergnolade	26/12/2024	Maison	88 m²	137 218 €	1 559 €/m²
64 Rue De L'Abbe Lugan	12/09/2024	Appartement	88 m²	67 200 €	764 €/m²
64 Rue De L'Abbe Lugan	12/09/2024	Appartement	86 m²	67 200 €	781 €/m²
143 Rue Du Capmay	29/08/2024	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
1481 Rte Du Ruisseau Noir	17/06/2024	Maison	119 m²	303 075 €	2 547 €/m²
22 All De La Croix Saint-Guiral	17/05/2024	Maison	62 m²	7 000 €	113 €/m²
5165 Le Capmail	19/12/2023	Maison	66 m²	19 000 €	288 €/m²
5231 Croix Saint Guiral	07/11/2023	Maison	89 m²	94 000 €	1 056 €/m²
5231 Croix Saint Guiral	07/11/2023	Maison	89 m²	94 000 €	1 056 €/m²
5011 Jouandou	16/08/2023	Maison	81 m²	137 602 €	1 699 €/m²
5154 Le Rieu	30/06/2023	Maison	85 m²	565 000 €	6 647 €/m²
5006 Grammont	25/01/2023	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
5061 Les Escures	02/12/2022	Maison	125 m²	216 600 €	1 733 €/m²
5216 Les Escures	02/12/2022	Maison	9 m²	216 600 €	24 067 €/m²
5149 Entraygues	29/11/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lantuejouls	5 ventes	1 390 €/m²	-	1 275 m²
Rte De L'Etang	4 ventes	1 250 €/m²	-	1 304 m²
La Croux	3 ventes	-	-	707 m²
Las Fargues	3 ventes	-	-	1 144 m²
Les Fallieres	3 ventes	-	-	4 123 m²
Gourdoule	2 ventes	-	-	836 m²
Jouandou	2 ventes	-	-	288 m²
Cacaviole	1 vente	-	-	1 671 m²
Le Vernat	1 vente	-	-	162 m²
Pechpeyrous	1 vente	-	-	120 m²