Que signifient les données DVF pour Saint-Chamarand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chamarand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Chamarand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Chamarand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Chamarand, le prix moyen est de 1 708 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Chamarand n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Chamarand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Chamarand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Chamarand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Chamarand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Chamarand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Chamarand au prix de 1 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Chamarand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Chamarand entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Chamarand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Chamarand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 708 €/m².

Prix immobilier Saint-Chamarand

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46253 186 habitants

↓ -15.30%

1 708 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chamarand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Chamarand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 708 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5586 La Borio Blanco	25/04/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5586 La Borio Blanco	25/04/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5062 Saint Chamarand	10/02/2025	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
5148 Gamot	23/01/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5161 Tenement De Laborie	28/03/2024	Maison	188 m²	379 000 €	2 016 €/m²
5115 Mas De Charrat	20/10/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5013 Estampe	21/09/2023	Maison	120 m²	129 700 €	1 081 €/m²
5041 Saint Chamarand	30/08/2023	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
5216 La Clede	28/04/2023	Maison	182 m²	227 632 €	1 251 €/m²
5010 Camp De Longuet	25/04/2023	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
5195 Saint Chamarand	07/04/2023	Maison	197 m²	606 100 €	3 077 €/m²
5195 Saint Chamarand	07/04/2023	Maison	608 m²	606 100 €	997 €/m²
5195 Saint Chamarand	07/04/2023	Maison	608 m²	606 100 €	997 €/m²
5195 Saint Chamarand	07/04/2023	Maison	197 m²	606 100 €	3 077 €/m²
5012 La Pascale	13/03/2023	Maison	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
5036 Cavalet	13/03/2023	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
5864 Mas De Gamot	29/11/2022	Maison	170 m²	438 500 €	2 579 €/m²
5864 Mas De Gamot	29/11/2022	Maison	170 m²	438 500 €	2 579 €/m²
5864 Mas De Gamot	29/11/2022	Maison	170 m²	438 500 €	2 579 €/m²
5054 Saint Chamarand	29/07/2022	Maison	121 m²	66 150 €	547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gamot	7 ventes	1 714 €/m²	-	629 m²
Combel De Peyrac	6 ventes	-	-	11 110 m²
La Borio Blanco	3 ventes	1 500 €/m²	-	-
Combel De La Merle	1 vente	-	-	2 665 m²
Saint Chamarand	1 vente	1 909 €/m²	-	1 600 m²