Que signifient les données DVF pour Saint-Céré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Céré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Céré compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Céré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Céré, le prix moyen est de 1 539 €/m² et le prix médian de 1 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Céré n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Céré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Céré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Céré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Céré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Céré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Céré au prix de 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Céré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Céré entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Céré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Céré, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 344 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 214 €/m².

Prix immobilier Saint-Céré

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46251 3 449 habitants

↑ +8.80%

1 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Céré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Céré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 586 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.80%

214 €/m²

Prix médian/m²

214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Charles Segondy	30/06/2025	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
12 Rue De La Republique	27/06/2025	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
193 Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger	25/06/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
24 Rue Du Mazel	10/06/2025	Local commercial	159 m²	34 000 €	214 €/m²
7 Rue Faidherbe	02/06/2025	Appartement	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
7 Rue Faidherbe	02/06/2025	Appartement	65 m²	50 000 €	769 €/m²
5974 La Negrie	30/05/2025	Maison	178 m²	350 000 €	1 966 €/m²
5912 All De La Promenade	28/05/2025	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
5912 All De La Promenade	28/05/2025	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
5121 Tremouillette	26/05/2025	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
6266 Tremouillette	26/05/2025	Maison	83 m²	104 000 €	1 253 €/m²
18 Rue Pasteur	22/05/2025	Maison	65 m²	227 500 €	3 500 €/m²
20 Rue Pasteur	22/05/2025	Local commercial	110 m²	227 500 €	2 068 €/m²
20 Rue Pasteur	22/05/2025	Appartement	40 m²	227 500 €	5 688 €/m²
20 Rue Pasteur	22/05/2025	Appartement	36 m²	227 500 €	6 319 €/m²
20 Rue Pasteur	22/05/2025	Appartement	36 m²	227 500 €	6 319 €/m²
548 Av Victor Hugo	21/05/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
7 Rue Saint Cyr	20/05/2025	Appartement	132 m²	60 000 €	455 €/m²
27 Rue Jean Moulin	14/05/2025	Maison	82 m²	106 000 €	1 293 €/m²
26 Rue Faidherbe	07/05/2025	Local commercial	361 m²	1 000 €	3 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Grand	1 vente	-	-	321 m²
Imp Saint Cyr	1 vente	1 514 €/m²	-	50 m²
La Maynardie	1 vente	-	-	950 m²
La Mole	1 vente	-	-	556 m²
Le Roc	1 vente	-	-	395 m²
Les Recollets	1 vente	-	-	28 m²
Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger	1 vente	1 022 €/m²	-	419 m²
Rue Charles Segondy	1 vente	1 600 €/m²	-	324 m²
Rue De La Republique	1 vente	714 €/m²	-	58 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 397 €/m²	-	728 m²
Rue Du Mazel	1 vente	-	-	107 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 292 €/m²	-	348 m²