Que signifient les données DVF pour Saint-Caprais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Caprais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Caprais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Caprais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Caprais, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Caprais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Caprais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Caprais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Caprais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Caprais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Caprais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Caprais au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Caprais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Caprais entre 2024 et 2025 est de +70.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Caprais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Caprais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Saint-Caprais

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46250 80 habitants

↑ +70.40%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Caprais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Caprais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +70.40%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
249 Rte De L'Auberge	15/05/2025	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
90 Rte D'Audire	28/06/2024	Maison	20 m²	218 080 €	10 904 €/m²
110 Rte D'Audire	28/06/2024	Maison	88 m²	218 080 €	2 478 €/m²
22 Rte De L'Auberge	27/02/2024	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
5299 Les Mespoules	11/05/2023	Maison	88 m²	67 500 €	767 €/m²
5039 St Caprais	22/03/2023	Maison	118 m²	500 €	4 €/m²
5044 St Caprais	31/10/2022	Maison	114 m²	275 025 €	2 412 €/m²
5062 Gounou	28/10/2022	Maison	26 m²	210 000 €	8 077 €/m²
5062 Gounou	28/10/2022	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
5048 St Caprais	26/08/2022	Maison	116 m²	166 000 €	1 431 €/m²
5054 Les Combes	09/05/2022	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
5010 Les Mespoules	28/03/2022	Maison	193 m²	441 750 €	2 289 €/m²
5026 La Carriere	21/02/2022	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
5040 St Caprais	18/11/2021	Maison	40 m²	91 000 €	2 275 €/m²
5066 Les Mespoules	20/10/2020	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²