Que signifient les données DVF pour Sabadel-Lauzès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sabadel-Lauzès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sabadel-Lauzès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sabadel-Lauzès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sabadel-Lauzès, le prix moyen est de 1 760 €/m² et le prix médian de 1 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sabadel-Lauzès n'apparaissent pas ?

Une rue de Sabadel-Lauzès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sabadel-Lauzès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sabadel-Lauzès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sabadel-Lauzès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sabadel-Lauzès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sabadel-Lauzès au prix de 1 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sabadel-Lauzès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sabadel-Lauzès entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sabadel-Lauzès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sabadel-Lauzès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 760 €/m².

Prix immobilier Sabadel-Lauzès

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46245 91 habitants

↓ -5.70%

1 760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sabadel-Lauzès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sabadel-Lauzès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 760 €/m²

Prix médian/m²

1 760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Imp Des Taulandes	13/02/2025	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
1035 Chem Du Valadie	10/07/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
5059 Moles	16/11/2023	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
5019 Bourg De Sabadel	01/02/2023	Maison	98 m²	174 400 €	1 780 €/m²
5083 Bourg De Sabadel	27/01/2023	Maison	110 m²	326 500 €	2 968 €/m²
5081 La Croix De Ferrasse	07/01/2023	Maison	138 m²	236 000 €	1 710 €/m²
5099 Lacapelette Basse	03/10/2022	Maison	82 m²	114 050 €	1 391 €/m²
5033 Hameau Du Mas Del Saltre	04/05/2022	Maison	61 m²	29 000 €	475 €/m²
5110 Taulandes	04/04/2022	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
5001 Bourg De Sabadel	15/02/2022	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
5020 Bourg De Sabadel	23/11/2021	Maison	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
5010 Bourg De Sabadel	06/10/2021	Maison	86 m²	104 500 €	1 215 €/m²
5104 Traversou	15/12/2020	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Taulandes	2 ventes	-	-	955 m²
Champ De Taulandes	1 vente	-	-	7 335 m²
Hameau Du Mas Del Saltre	1 vente	-	-	231 m²
Imp Des Taulandes	1 vente	1 760 €/m²	-	647 m²
Roc Pounchut	1 vente	-	-	411 m²