Que signifient les données DVF pour Sabadel-Latronquière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sabadel-Latronquière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sabadel-Latronquière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sabadel-Latronquière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sabadel-Latronquière, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sabadel-Latronquière n'apparaissent pas ?

Une rue de Sabadel-Latronquière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sabadel-Latronquière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sabadel-Latronquière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sabadel-Latronquière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sabadel-Latronquière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sabadel-Latronquière au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sabadel-Latronquière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sabadel-Latronquière entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sabadel-Latronquière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sabadel-Latronquière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier Sabadel-Latronquière

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46244 93 habitants

↓ -10.70%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 176 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sabadel-Latronquière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sabadel-Latronquière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5014 Poutignac	26/05/2025	Maison	98 m²	144 000 €	1 469 €/m²
5014 Poutignac	26/05/2025	Maison	98 m²	144 000 €	1 469 €/m²
5014 Poutignac	26/05/2025	Maison	98 m²	144 000 €	1 469 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5004 Le Bourg	04/03/2025	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5046 Laborie	28/08/2024	Maison	60 m²	154 400 €	2 573 €/m²
5046 Laborie	28/08/2024	Maison	60 m²	154 400 €	2 573 €/m²
5054 Lamanileve	14/08/2024	Maison	103 m²	6 000 €	58 €/m²
5065 Lafage	23/05/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5065 Lafage	23/05/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5065 Lafage	23/05/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5065 Lafage	23/05/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5054 Lamanileve	15/07/2021	Maison	103 m²	30 000 €	291 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poutignac	15 ventes	1 469 €/m²	-	4 396 m²
Le Bourg	10 ventes	881 €/m²	-	7 989 m²
Lariviere	7 ventes	-	-	11 891 m²
Sous Poutignac	3 ventes	-	-	3 060 m²
Pech Larode	2 ventes	-	-	8 289 m²