Que signifient les données DVF pour Rouffilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffilhac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouffilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffilhac, le prix moyen est de 1 602 €/m² et le prix médian de 1 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Rouffilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffilhac au prix de 1 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffilhac entre 2024 et 2025 est de -30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffilhac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m².

Prix immobilier Rouffilhac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46241 203 habitants 31 hab./km²

↓ -30.10%

1 602 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouffilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouffilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouffilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouffilhac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouffilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.10%

1 602 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 602 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rte Du Bas	27/02/2025	Maison	100 m²	107 910 €	1 079 €/m²
77 Rte De La Croix Du Pech	28/01/2025	Maison	77 m²	163 600 €	2 125 €/m²
317 Rte De La Brugue	09/10/2024	Maison	247 m²	566 100 €	2 292 €/m²
317 Rte De La Brugue	09/10/2024	Maison	247 m²	566 100 €	2 292 €/m²
5107 Les Costes	29/12/2023	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
5146 Lamigue	15/12/2023	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
5146 Lamigue	15/12/2023	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
5146 Lamigue	15/12/2023	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
5130 Les Granges	28/09/2023	Maison	59 m²	131 930 €	2 236 €/m²
5130 Les Granges	28/09/2023	Maison	59 m²	131 930 €	2 236 €/m²
5150 Le Pouget	29/08/2023	Maison	169 m²	346 700 €	2 051 €/m²
5150 Le Pouget	29/08/2023	Maison	169 m²	346 700 €	2 051 €/m²
5150 Le Pouget	29/08/2023	Maison	169 m²	346 700 €	2 051 €/m²
5041 Labrugue	25/04/2023	Maison	248 m²	480 000 €	1 935 €/m²
5120 Rouffilhac	03/08/2022	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
6022 Castagnal Redonde	27/07/2022	Maison	101 m²	235 850 €	2 335 €/m²
5148 Lamigue	22/07/2022	Maison	152 m²	289 000 €	1 901 €/m²
5121 Rouffilhac	30/05/2022	Maison	70 m²	76 364 €	1 091 €/m²
5046 Castagnal Redonde	01/04/2022	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €/m²
5022 Lamigue	21/10/2021	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouffilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamigue	12 ventes	-	-	1 640 m²
Les Costes	9 ventes	-	-	2 113 m²
Fontanilles	6 ventes	-	-	2 940 m²
Pech Levrier	5 ventes	-	-	2 513 m²
La Teuliere	4 ventes	-	-	1 318 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	3 280 m²
Les Barthes	2 ventes	-	-	2 205 m²
Les Vassales	2 ventes	-	-	3 015 m²
Rte De La Croix Du Pech	2 ventes	2 124 €/m²	-	635 m²
Rte Du Bas	2 ventes	1 079 €/m²	-	385 m²
Jouye	1 vente	-	-	2 255 m²
Labrugue	1 vente	-	-	2 010 m²
Sales	1 vente	-	-	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouffilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouffilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km