Que signifient les données DVF pour Reyrevignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reyrevignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reyrevignes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reyrevignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reyrevignes, le prix moyen est de 967 €/m² et le prix médian de 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reyrevignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Reyrevignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Reyrevignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reyrevignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reyrevignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reyrevignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reyrevignes au prix de 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reyrevignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reyrevignes entre 2024 et 2025 est de -45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reyrevignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reyrevignes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 967 €/m².

Prix immobilier Reyrevignes

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46237 371 habitants 29 hab./km²

↓ -45.60%

967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reyrevignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

967 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reyrevignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reyrevignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reyrevignes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reyrevignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.60%

967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

967 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 Mas De Vergnes	30/05/2025	Maison	126 m²	121 875 €	967 €/m²
5074 Tagner	31/03/2025	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
5074 Tagner	31/03/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
5008 Reyrevignes Place Haute	07/01/2025	Local commercial	770 m²	120 000 €	156 €/m²
5860 Les Bartes Des Bormes	24/09/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
5860 Les Bartes Des Bormes	24/09/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
5098 Mas De Gannat	01/08/2024	Maison	72 m²	120 930 €	1 680 €/m²
5479 Les Fumades	31/10/2023	Maison	122 m²	293 650 €	2 407 €/m²
5479 Les Fumades	31/10/2023	Maison	122 m²	293 650 €	2 407 €/m²
5389 Mas De Gannat	08/09/2023	Maison	103 m²	228 020 €	2 214 €/m²
5389 Mas De Gannat	08/09/2023	Maison	103 m²	228 020 €	2 214 €/m²
5027 Reyrevignes Place Haute	05/04/2023	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
5027 Reyrevignes Place Haute	05/04/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5018 Reyrevignes Place Haute	05/12/2022	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5634 Mas De Vergnes	02/12/2022	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
5001 Reyrevignes Place Haute	07/11/2022	Maison	184 m²	286 500 €	1 557 €/m²
5289 Lauzidou	07/11/2022	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
5513 Courbous	19/07/2022	Maison	120 m²	331 020 €	2 758 €/m²
5513 Courbous	19/07/2022	Maison	240 m²	331 020 €	1 379 €/m²
5034 Reyrevignes Place Basse	01/06/2022	Maison	76 m²	74 900 €	986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reyrevignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Trufieres	22 ventes	-	-	8 642 m²
Rames	10 ventes	-	-	3 029 m²
Orteil	9 ventes	-	-	6 342 m²
Tagner	6 ventes	2 171 €/m²	-	692 m²
Mas De Vergnes	4 ventes	967 €/m²	-	269 m²
Mas De Plagnol	2 ventes	-	-	9 875 m²
Reyrevignes Place Haute	2 ventes	-	-	920 m²
Cournajoles	1 vente	-	-	11 115 m²
La Balmette	1 vente	-	-	33 075 m²

Prix de l'immobilier autour de Reyrevignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reyrevignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km