Que signifient les données DVF pour Puybrun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puybrun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puybrun compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puybrun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puybrun, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puybrun n'apparaissent pas ?

Une rue de Puybrun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Puybrun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puybrun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puybrun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puybrun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puybrun au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puybrun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puybrun entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puybrun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puybrun, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 557 €/m².

Prix immobilier Puybrun

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46229 984 habitants 223 hab./km²

↓ -2.70%

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puybrun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puybrun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puybrun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puybrun.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puybrun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5446 Rue Du Pont	16/05/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
5446 Rue Du Pont	16/05/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
5275 Les Prats-Nord	12/05/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
5236 Les Vignes Du Coustalou	06/05/2025	Appartement	41 m²	127 000 €	3 098 €/m²
5236 Les Vignes Du Coustalou	06/05/2025	Appartement	63 m²	127 000 €	2 016 €/m²
5531 Les Prats-Nord	10/04/2025	Maison	30 m²	265 000 €	8 833 €/m²
5531 Les Prats-Nord	10/04/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
5441 La Peze	07/03/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
5441 La Peze	07/03/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
5012 Rue Du Pont	26/02/2025	Maison	66 m²	147 800 €	2 239 €/m²
5015 Rue Nationale	20/01/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
270 Camp Ponchut	30/12/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
270 Camp Ponchut	30/12/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
5121 Rue Du Lac	03/12/2024	Local commercial	250 m²	52 000 €	208 €/m²
5665 La Peze	30/10/2024	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
5665 La Peze	30/10/2024	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
5406 Champs D Ourgnac	30/10/2024	Maison	77 m²	156 000 €	2 026 €/m²
5414 Les Prats-Nord	09/10/2024	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
5414 Les Prats-Nord	09/10/2024	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
1028 Rue Nationale	24/09/2024	Maison	73 m²	151 400 €	2 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puybrun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sud	8 ventes	-	-	3 778 m²
Les Prats-Nord	4 ventes	4 753 €/m²	-	1 133 m²
Les Vignes Du Coustalou	3 ventes	-	2 556 €/m²	335 m²
Rue Du Pont	3 ventes	1 603 €/m²	-	378 m²
La Peze	2 ventes	1 206 €/m²	-	688 m²
Gaubert	1 vente	-	-	879 m²
L Escure De La Roque	1 vente	-	-	4 435 m²
Puybrun	1 vente	-	-	892 m²
Rue Nationale	1 vente	1 318 €/m²	-	125 m²

Prix de l'immobilier autour de Puybrun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puybrun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km