Que signifient les données DVF pour Puy-l'Évêque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puy-l'Évêque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puy-l'Évêque compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puy-l'Évêque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puy-l'Évêque, le prix moyen est de 1 755 €/m² et le prix médian de 1 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puy-l'Évêque n'apparaissent pas ?

Une rue de Puy-l'Évêque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Puy-l'Évêque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puy-l'Évêque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puy-l'Évêque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puy-l'Évêque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puy-l'Évêque au prix de 1 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puy-l'Évêque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puy-l'Évêque entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puy-l'Évêque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puy-l'Évêque, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 755 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 286 €/m².

Prix immobilier Puy-l'Évêque

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46231 1 860 habitants 70 hab./km²

↑ +5.00%

1 755 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puy-l'Évêque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 860 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puy-l'Évêque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puy-l'Évêque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puy-l'Évêque.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

24 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puy-l'Évêque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

1 755 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.70%

286 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

286 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5392 Campastie	24/06/2025	Maison	194 m²	552 880 €	2 850 €/m²
5392 Campastie	24/06/2025	Maison	103 m²	552 880 €	5 368 €/m²
5757 Les Condamines	16/06/2025	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
7 Rue Ernest Marcouly	11/06/2025	Maison	41 m²	46 000 €	1 122 €/m²
7 Rue Ernest Marcouly	11/06/2025	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
6123 Camp Del Four	30/05/2025	Maison	35 m²	106 000 €	3 029 €/m²
5641 Martignac	30/05/2025	Maison	38 m²	392 520 €	10 329 €/m²
5641 Martignac	30/05/2025	Maison	130 m²	392 520 €	3 019 €/m²
2 Rue Des Genevriers	28/05/2025	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
3 Rue De La Telide	23/05/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
3 Rue Du Bac	13/05/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
5136 Gr Grand Rue	02/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5136 Gr Grand Rue	02/05/2025	Local commercial	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
5277 Rigal	25/04/2025	Maison	176 m²	285 000 €	1 619 €/m²
5277 Rigal	25/04/2025	Maison	176 m²	285 000 €	1 619 €/m²
5277 Rigal	25/04/2025	Maison	176 m²	285 000 €	1 619 €/m²
5879 Caumon	25/04/2025	Maison	320 m²	535 000 €	1 672 €/m²
5879 Caumon	25/04/2025	Maison	320 m²	535 000 €	1 672 €/m²
5685 Pech De L Eglise	23/04/2025	Maison	79 m²	32 559 €	412 €/m²
5746 Lamothe	18/04/2025	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puy-l'Évêque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Scafignous	2 ventes	1 411 €/m²	-	776 m²
Rue Des Tanneurs	2 ventes	2 685 €/m²	-	518 m²
Rue Du Cdt Poirier	2 ventes	1 076 €/m²	-	966 m²
Rue Du Corps Franc Pommies	2 ventes	2 787 €/m²	-	317 m²
Sabrezy	2 ventes	1 212 €/m²	-	931 m²
La Gare	1 vente	-	-	169 m²
Le Bourg Neuf Est	1 vente	-	-	97 m²
Les Condamines	1 vente	2 106 €/m²	-	519 m²
Pech Vigouroux	1 vente	-	-	3 340 m²
Rue De La Garenne	1 vente	1 666 €/m²	-	517 m²
Rue De La Telide	1 vente	958 €/m²	-	1 439 m²
Rue Des Bateliers	1 vente	1 207 €/m²	-	55 m²
Rue Des Bouysses	1 vente	2 195 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Platanes	1 vente	-	-	999 m²
Rue Du Commandant Presset	1 vente	-	-	159 m²
Rue Du Four Banal	1 vente	-	-	80 m²
Rue Du Marquisat	1 vente	1 315 €/m²	-	449 m²
Tourment	1 vente	-	-	310 m²

Prix de l'immobilier autour de Puy-l'Évêque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puy-l'Évêque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km