Que signifient les données DVF pour Prendeignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prendeignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prendeignes compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prendeignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prendeignes, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prendeignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Prendeignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Prendeignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prendeignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prendeignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prendeignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prendeignes au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prendeignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prendeignes entre 2023 et 2024 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prendeignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prendeignes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m².

Prix immobilier Prendeignes

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46226 232 habitants

↑ +3.00%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

641 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prendeignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prendeignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 578 €/m²

Prix médian/m²

641 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Le Bourg	03/12/2024	Maison	187 m²	115 853 €	620 €/m²
5032 Le Bourg	03/12/2024	Maison	187 m²	115 853 €	620 €/m²
5029 Le Bourg	31/07/2024	Maison	39 m²	25 000 €	641 €/m²
5128 Lafragette	23/01/2024	Maison	56 m²	194 550 €	3 474 €/m²
5142 Suc Delmouly	08/12/2023	Maison	16 m²	78 000 €	4 875 €/m²
5148 Suc Delmouly	08/12/2023	Maison	18 m²	78 000 €	4 333 €/m²
5148 Suc Delmouly	08/12/2023	Maison	18 m²	78 000 €	4 333 €/m²
5131 Les Vignottes	16/11/2023	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5131 Les Vignottes	16/11/2023	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5131 Les Vignottes	16/11/2023	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5667 Ligue	08/09/2023	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
5667 Ligue	08/09/2023	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
5053 Le Fau	20/07/2023	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
6384 Labrugairie	24/01/2023	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
5051 Le Fau	22/12/2022	Maison	85 m²	63 000 €	741 €/m²
5800 Ravanel	10/09/2022	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
5052 Le Fau Village	31/12/2021	Maison	130 m²	149 500 €	1 150 €/m²
5088 Les Sirieys	20/08/2021	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
5667 Ligue	23/07/2021	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
5046 Le Fau	03/06/2021	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fau	14 ventes	-	-	3 101 m²
Ligue	8 ventes	-	-	5 629 m²
Bois Delgal	2 ventes	-	-	6 835 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 752 m²
Le Fau Village	2 ventes	-	-	2 110 m²
Les Sigoules	2 ventes	-	-	2 232 m²
Lafragette	1 vente	-	-	2 030 m²
Les Combelous	1 vente	-	-	3 600 m²