Que signifient les données DVF pour Parnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parnac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parnac, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Parnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Parnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parnac au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parnac entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parnac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier Parnac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46214 382 habitants 64 hab./km²

↓ -4.70%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parnac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parnac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

1 670 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
515 Rte Des Vergnes	14/03/2025	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
476 Rte De Massabie	31/01/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
5589 Camp De Caix	28/01/2025	Maison	78 m²	173 000 €	2 218 €/m²
5589 Camp De Caix	28/01/2025	Maison	78 m²	173 000 €	2 218 €/m²
86 Rue Des Condamines	18/12/2024	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²
1189 Rte Des Combes	13/12/2024	Maison	150 m²	111 000 €	740 €/m²
1189 Rte Des Combes	13/12/2024	Maison	150 m²	111 000 €	740 €/m²
610 Rte De Caunezil	13/12/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
1159 Rte Des Vergnes	12/10/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
280 Rue De Regagnac	17/09/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
634 Rte De Caunezil	19/04/2024	Maison	61 m²	185 000 €	3 033 €/m²
634 Rte De Caunezil	19/04/2024	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
219 Che De Tentaillou	22/01/2024	Maison	64 m²	153 000 €	2 391 €/m²
219 Che De Tentaillou	22/01/2024	Maison	64 m²	153 000 €	2 391 €/m²
219 Che De Tentaillou	22/01/2024	Maison	64 m²	153 000 €	2 391 €/m²
314 Rue De La Forge	10/08/2023	Maison	69 m²	33 171 €	481 €/m²
314 Rue De La Forge	10/08/2023	Appartement	146 m²	33 171 €	227 €/m²
314 Rue De La Forge	10/08/2023	Appartement	140 m²	33 171 €	237 €/m²
5217 Bourg	10/08/2023	Local commercial	300 m²	5 082 €	17 €/m²
56 Rue De La Barrade	06/07/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fosses Ouest	20 ventes	-	-	2 362 m²
Camp De Caix	6 ventes	2 217 €/m²	-	1 417 m²
La Vergne	4 ventes	-	-	4 751 m²
Cels	3 ventes	-	-	6 116 m²
Combes	2 ventes	-	-	3 564 m²
Les Tuileries	2 ventes	-	-	2 005 m²
Magesse	2 ventes	-	-	7 512 m²
Massabie	2 ventes	-	-	830 m²
Revege	2 ventes	-	-	3 638 m²
Rte De Massabie	2 ventes	1 923 €/m²	-	450 m²
Combe De Cels	1 vente	-	-	1 660 m²
Combel De Langle	1 vente	-	-	3 120 m²
Rte Des Vergnes	1 vente	1 417 €/m²	-	55 m²
Rte Du Port De L'Angle	1 vente	-	-	767 m²
Rue Des Condamines	1 vente	-	-	1 432 m²
Sauliniere	1 vente	-	-	4 632 m²

Prix de l'immobilier autour de Parnac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km