Que signifient les données DVF pour Padirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Padirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Padirac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Padirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Padirac, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Padirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Padirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Padirac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Padirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Padirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Padirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Padirac au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Padirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Padirac entre 2024 et 2025 est de +248.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Padirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Padirac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 557 €/m².

Prix immobilier Padirac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46213 183 habitants

↑ +248.70%

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Padirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Padirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +248.70%

1 557 €/m²

Prix médian/m²

1 557 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Padirac	25/04/2025	Maison	244 m²	380 000 €	1 557 €/m²
5044 Rigal	23/12/2024	Maison	134 m²	75 000 €	560 €/m²
5111 Le Gouffre	27/11/2024	Maison	60 m²	448 500 €	7 475 €/m²
5111 Le Gouffre	27/11/2024	Maison	60 m²	448 500 €	7 475 €/m²
5064 Le Gouffre	27/11/2024	Local commercial	377 m²	448 500 €	1 190 €/m²
5064 Le Gouffre	27/11/2024	Maison	50 m²	448 500 €	8 970 €/m²
5099 Padirac	07/02/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5049 Cavagnac	28/12/2023	Maison	265 m²	260 000 €	981 €/m²
5333 Penot	27/12/2023	Maison	82 m²	220 650 €	2 691 €/m²
5259 Rigal	18/12/2023	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
5051 Mathieu	31/03/2023	Maison	30 m²	38 500 €	1 283 €/m²
5051 Mathieu	31/03/2023	Maison	30 m²	38 500 €	1 283 €/m²
5116 Padirac	28/02/2023	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
5060 Mathieu	15/12/2022	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
5047 Le Salvage	12/12/2022	Maison	60 m²	258 500 €	4 308 €/m²
5031 Bagou	31/10/2022	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
5100 Padirac	13/07/2022	Maison	400 m²	25 000 €	62 €/m²
5040 Padirac	13/07/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5133 Le Cloup	13/06/2022	Local commercial	640 m²	960 000 €	1 500 €/m²
5133 Le Cloup	13/06/2022	Maison	62 m²	960 000 €	15 484 €/m²