Que signifient les données DVF pour Orniac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orniac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orniac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orniac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orniac, le prix moyen est de 2 456 €/m² et le prix médian de 2 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orniac n'apparaissent pas ?

Une rue de Orniac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Orniac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orniac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orniac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orniac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orniac au prix de 2 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orniac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orniac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orniac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 456 €/m².

Prix immobilier Orniac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46212 72 habitants

2 456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orniac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orniac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 456 €/m²

Prix médian/m²

2 456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
195 Rue Du Presbytere	27/09/2024	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
5184 Les Cloupillous	14/04/2023	Maison	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
153 Rue Des Cloupillous	14/04/2023	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
370 Rte D'Espinieres	06/10/2022	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
100 Imp Du Puits	03/06/2022	Maison	119 m²	233 300 €	1 961 €/m²
100 Imp Du Puits	03/06/2022	Maison	119 m²	233 300 €	1 961 €/m²
113 Rte Du Lac De Talibeau	25/02/2022	Maison	160 m²	319 750 €	1 998 €/m²
5059 Espinieres	24/09/2021	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
42 Rue Du Mas De Simon	10/09/2021	Maison	54 m²	82 655 €	1 531 €/m²
5012 Mas De Simon	10/09/2021	Maison	50 m²	82 655 €	1 653 €/m²
229 Rte Du Mas De Salgues	22/03/2021	Maison	64 m²	122 000 €	1 906 €/m²
229 Rte Du Mas De Salgues	22/03/2021	Maison	160 m²	122 000 €	762 €/m²
369 Rte Du Lac De Talibeau	22/02/2021	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
138 Rue De La Doline	15/12/2020	Maison	95 m²	136 900 €	1 441 €/m²