Que signifient les données DVF pour Montvalent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montvalent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montvalent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montvalent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montvalent, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montvalent n'apparaissent pas ?

Une rue de Montvalent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montvalent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montvalent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montvalent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montvalent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montvalent au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montvalent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montvalent entre 2024 et 2025 est de -48.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montvalent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montvalent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier Montvalent

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46208 309 habitants

↓ -48.50%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montvalent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montvalent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.50%

1 290 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5180 Pech De Meyronne	15/04/2025	Maison	81 m²	104 500 €	1 290 €/m²
5300 Merquey Bas	20/09/2024	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
5300 Merquey Bas	20/09/2024	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
5005 Roc Del Port	29/04/2024	Local commercial	1 844 m²	663 660 €	360 €/m²
6 Rue La Fontaine Du Barry Bas	05/04/2024	Maison	27 m²	128 000 €	4 741 €/m²
8 Rue La Fontaine Du Barry Bas	05/04/2024	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
13 Rue De La Poutine	29/03/2024	Maison	94 m²	299 000 €	3 181 €/m²
5212 Le Colombie	08/06/2023	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
5239 Gary	16/03/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5239 Gary	16/03/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
2 Rue De La Poutine	30/01/2023	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
5161 Sur Gautie	05/01/2023	Maison	15 m²	6 000 €	400 €/m²
5161 Sur Gautie	05/01/2023	Maison	15 m²	6 000 €	400 €/m²
5084 Gazols	28/12/2022	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
19 Le Malbernat-Sud	09/11/2022	Maison	36 m²	105 020 €	2 917 €/m²
19 Le Malbernat-Sud	09/11/2022	Maison	36 m²	105 020 €	2 917 €/m²
21 Le Malbernat-Sud	31/08/2022	Maison	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²
21 Le Malbernat-Sud	31/08/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
21 Le Malbernat-Sud	31/08/2022	Maison	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²
21 Le Malbernat-Sud	31/08/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pech De Meyronne	11 ventes	1 290 €/m²	-	1 978 m²
Les Places	5 ventes	-	-	5 483 m²
Le Malbernat-Sud	2 ventes	-	-	1 100 m²
Champ Rond	1 vente	-	-	3 450 m²
La Riviere	1 vente	-	-	1 002 m²
Lafinou	1 vente	-	-	1 686 m²
Pech Blanc	1 vente	-	-	8 620 m²