Que signifient les données DVF pour Miers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miers, le prix moyen est de 924 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miers n'apparaissent pas ?

Une rue de Miers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Miers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miers au prix de 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miers entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Miers

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46193 448 habitants

↓ -32.70%

924 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Miers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

849 €/m²

Prix médian/m²

849 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
166 Che De Lasfargues	20/06/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
166 Che De Lasfargues	20/06/2025	Maison	28 m²	300 000 €	10 714 €/m²
166 Che De Lasfargues	20/06/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
166 Che De Lasfargues	20/06/2025	Maison	28 m²	300 000 €	10 714 €/m²
166 Che De Lasfargues	20/06/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
166 Che De Lasfargues	20/06/2025	Maison	28 m²	300 000 €	10 714 €/m²
30 Imp Des Glycines	07/05/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
202 Rte De Thegra	25/03/2025	Appartement	108 m²	91 655 €	849 €/m²
18 Rue Du Fournil	05/11/2024	Local commercial	98 m²	70 100 €	715 €/m²
18 Rue Du Fournil	05/11/2024	Maison	156 m²	70 100 €	449 €/m²
88 Rte De Lardois	18/10/2024	Maison	106 m²	143 000 €	1 349 €/m²
1771 Rte De Bagues	19/07/2024	Maison	100 m²	212 500 €	2 125 €/m²
247 Rte De Thegra	20/06/2024	Maison	80 m²	85 100 €	1 064 €/m²
73 Rue De La Fontaine	10/01/2024	Maison	65 m²	62 000 €	954 €/m²
137 Che De La Fontaine De Fialy	20/12/2023	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
137 Che De La Fontaine De Fialy	20/12/2023	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
5149 Miers	20/12/2023	Maison	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
5060 Jean D Auty	06/11/2023	Maison	131 m²	311 300 €	2 376 €/m²
5210 Fialy	20/06/2023	Maison	105 m²	292 430 €	2 785 €/m²
5210 Fialy	20/06/2023	Local commercial	82 m²	292 430 €	3 566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Lasfargues	15 ventes	6 428 €/m²	-	13 377 m²
Les Esperieres	4 ventes	-	-	824 m²
Les Fromentals	4 ventes	-	-	3 108 m²
Buffejeanne	2 ventes	-	-	1 700 m²
L Albarede	2 ventes	-	-	2 560 m²
La Pimpe	2 ventes	-	-	86 m²
Les Segalas	2 ventes	-	-	9 842 m²
Miers	2 ventes	-	-	508 m²
Forges	1 vente	-	-	6 280 m²
Imp Des Glycines	1 vente	1 000 €/m²	-	135 m²
Pres Longs	1 vente	-	-	2 270 m²
Rte De Thegra	1 vente	-	848 €/m²	-