Que signifient les données DVF pour Mechmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mechmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mechmont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mechmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mechmont, le prix moyen est de 952 €/m² et le prix médian de 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mechmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Mechmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mechmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mechmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mechmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mechmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mechmont au prix de 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mechmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mechmont entre 2024 et 2025 est de -59.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mechmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mechmont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier Mechmont

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46190 126 habitants

↓ -59.70%

952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

952 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mechmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mechmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.70%

952 €/m²

Prix médian/m²

952 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1142 Rte De Mechmont	24/04/2025	Local commercial	20 m²	300 000 €	15 000 €/m²
1142 Rte De Mechmont	24/04/2025	Maison	155 m²	300 000 €	1 935 €/m²
48 Che Des Vignes Vieilles	07/03/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
5168 Les Fontanelles	04/09/2024	Maison	157 m²	352 000 €	2 242 €/m²
5168 Les Fontanelles	04/09/2024	Maison	157 m²	352 000 €	2 242 €/m²
101 Che Du Mas De Ramie	30/07/2024	Maison	105 m²	260 390 €	2 480 €/m²
5009 Le Rouergue	10/07/2023	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
5063 Le Falgayras	08/06/2023	Maison	122 m²	500 €	4 €/m²
5083 Les Motes	09/08/2022	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
5083 Les Motes	09/08/2022	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
5013 Lafon	18/07/2022	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5067 Mas De Paltrie	30/06/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5067 Mas De Paltrie	30/06/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5005 Le Teissie	17/06/2022	Maison	61 m²	320 000 €	5 246 €/m²
5056 Mas De Lholm	15/04/2022	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
5084 Les Motes	24/02/2022	Maison	110 m²	185 500 €	1 686 €/m²
5084 Les Motes	24/02/2022	Maison	110 m²	185 500 €	1 686 €/m²
5077 Le Bru	07/10/2021	Maison	120 m²	29 000 €	242 €/m²
5060 Le Vert Et Lafaurie	09/09/2021	Maison	84 m²	218 900 €	2 606 €/m²
5005 Le Teissie	31/03/2021	Maison	61 m²	282 856 €	4 637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mechmont	4 ventes	1 935 €/m²	-	788 m²
Le Falgayras	2 ventes	-	-	1 918 m²
Le Rouergue	2 ventes	-	-	1 325 m²
Che Des Vignes Vieilles	1 vente	952 €/m²	-	525 m²